中國銀監會近日發佈2011年第三季度《中國銀行業運行報告》，提出將持續加強重點風險領域的監管工作，要求銀行密切關注房地産貸款風險變化，加強地方政府融資平臺貸款的規範清理，嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延。

　　《報告》稱，三季度房地産業新增貸款環比首次出現負增長。隨著調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現象明顯增多，開發企業資金鏈普遍趨緊。

　　針對當前房地産市場的形勢，銀監會要求銀行密切關注房地産貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房産等押品的及時估值和持續管理；在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

　　雖然銀監會沒有披露三季度房地産業新增貸款數據，不過央行16日發佈的《2011年中國第三季度貨幣政策執行報告》則給出了“證明”，房地産業無論是從價格、開發投資增速還是貸款餘額等方面都出現了下滑。截至2011年9月末，房産開發貸款餘額為2.6萬億元，同比增長14.9%，增速比6月末低3.5個百分點，連續5個月下滑；地産開發貸款餘額為7887億元，同比下降4.8%，連續3個月同比下降；個人住房貸款餘額為6.4萬億元，同比增長16.2%，增速比6月末低1.3個百分點，連續17個月下滑。

　　實際上，今年銀監會已多次警示房地産貸款風險。今年6月份，上海銀監局局長廖岷曾公開表示，銀監會已要求銀行採取措施來防範房地産貸款風險，這是監管部門首次公開表示要減少房地産貸款,此後,銀監會又出手清查房地産信託。

　　《報告》還關注了民間借貸問題，為防範民間借貸風險向銀行體系蔓延，銀監會要求銀行業金融機構築牢與民間借貸市場的防火墻，防止信貸資金被違規挪用進入民間借貸市場。