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知春路希格瑪大廈公寓,45平方米,精裝修,有衛生間,可做飯,188元一天,租期不限,長租可便宜。
這是外地考研學生張維相中的“日租房”,與在仲介那裏找的長租房源無異。
提供這套“日租房”的網站名為“螞蟻短租”,由趕集網開發,上周才上線。在此之前,搜房網打造的“遊天下”網站,自稱國內最大的日租網站“愛日租”等商業網站早已展開了激烈的競爭。最近,仲介公司我愛我家也計劃推出短租産品,準備搶食這塊蛋糕。
一時間,“日租房”成為了房産租賃市場的香餑餑。
半數房源低於200元
張維在貴陽的一所大學讀大四,準備報考人民大學的研究生。隨著研究生考試的臨近,他想在學校附近找一個臨時住所備考,順便時不時去蹭兩趟專業課。可還有兩個月,住哪呢?
找宿舍?北京沒有親戚和同學。找仲介?半年以下不租。找商務酒店?開銷太大。找家庭旅館?沒有房源信息。上周,張維登錄趕集網,發現廣告欄中正在推介一個名為“螞蟻短租”平臺。打開一看,這裡全是可以短期租賃的房源,價格比商務酒店低,但比長租合同的平均日租金高,半數房源低於200元。
的確,在學校周圍,如家商務酒店清華大學店15平方米帶衛生間的標準間價格為每晚237元,搜房網上一套48平方米的房源月租金4200元,平均140元一天,但半年起租。選擇一套“日租房”是張維最經濟的選擇。
“日租房”房源主要由酒店式公寓、家庭旅館以及處於長租中轉期的出租房三類組成。與傳統的商務酒店相比,這些房子普遍配置了傢具、廚具、洗衣機等,頗有生活氛圍。而與普通的租賃房相比,裝修要更精緻一些。
截至16日22時,遊天下共發佈北京房源1063套,其中整租房源838套、單間出租208套,床位20套,516套價格在200元以內。
愛日租共發佈北京房源652套,其中近350套價格低於200元。
螞蟻短租共發佈北京房源1137套,其中整租房源742套,單間出租375套,床位出租20套,682套價格在200元以內。
以上三個網站的主要房源集中在朝陽區和海淀區,多臨近地鐵站。
線上預訂須交訂金
那“日租房”如何租賃,會不會存在一些隱患呢?記者登錄“螞蟻短租”網站親自體驗了一次。用戶註冊登錄後,可通過搜索和篩選功能,選擇目標地區和不同價位的房源。
每一套房源有一個固定的聯絡人,租客可與這位聯絡人通過網站配套的聊天軟體進行溝通,也可跳過這一環節,直接預訂,並像淘寶網一樣,通過支付寶在線預付房租的一部分作為訂金。隨後,網站會生成一張訂單,上面有具體的地址和房東的聯絡方式,以作為房客訂房的合同憑證。房客與房東見面之後,將剩餘的房租付齊。此外,還要多交一天的房租,作為押金。