資料圖。孟幻 攝

　　中新社廣州11月18日電 (潔新) 據廣州市住房保障辦方面透露，為了避免公租房上市遇冷問題，廣州擬降低公租房準入門檻，只要符合收入、資産、住房等準入條件，外來人員交足一年社保或可申請廣州公租房。公租房的輪候時間有望參照香港的模式，控制在3年左右。

　　時下，各地年底公租房開始陸續上市，部分城市公租房上市遇冷。武漢首批近900套公租房申請已結束，雖然裝修齊全、配套成熟，但申請者僅有331戶，不及本次配租房源的四成。11月9日杭州推出的707套公租房，其中丁橋聯合新苑的400多套房源，有部分申請人選擇了放棄。

　　中原集團研究中心認為，公租房上市遇冷的原因之一是申請門檻高。如重慶市公租房最初的申請條件不限戶籍，但限定“個人月收入2000元以下”，這一門檻在實際操作中成了制約因素。另外，租金補貼低且形式單一使公租房租金優勢不明顯。

　　廣州公租房對收入、資産等條件的要求將比較寬鬆。有望按照限價房的準入標準。未來，在分配公租房時，對申請人的家庭資産審核將更加嚴格，審核內容包括銀行存款(含現金和借出款)；土地、房産、停車位及已協議買賣的房産；汽車、企業股份、股票、各類基金、債券等投資類資産。就連收藏品包括字畫、古幣等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等，也將會納入審核內容。

　　廣州市住房保障辦相關人士透露，除資産額、收入、人均面積達到標準的要求，自有産權住房的家庭也可以申請公租房。不過自有産權房子的價值也會計算到資産額中，資産額要達標才有資格申請。

　　據悉，自有産權者申請公租房，具體租金計算辦法將是公租房租用面積中，與自有産權面積相同部分按市場價計算，超出自有産權面積部分按公租房租價計算。而公租房的租價將根據地段、申請人等不同情況確定檔次水平。(完)