京城商品房庫存量突破12萬套大關　政策不會松

　　住建部政策研究中心副主任王玨林：今年的銷售應當接近和達到2009年的水平。樓市調控還將持續，目前不具備放鬆的條件。如果現在放鬆，房價就會快速反彈，導致百姓對社會、政府的公信力下降。限價、限購應當是較長期的任務。

　　11月9日，北京有六個期房項目同步入市，新增供應1979套，這使得長期高懸的庫存終於衝破12萬套大關。據統計，截至11月10日，北京商品房存量達到120411套，為近30個月以來的最高值，同時，庫存增長速度明顯加快。五環外多個項目的售價直降10%-30%,庫存壓力促區域價格調整。亞豪機構統計數據顯示，與之前的最高售價相比，目前北京在售價格直接下調10%以上的項目共有13個，其中，京貿國際城[最新消息 價格 戶型 點評]、遠洋[簡介 最新動態]一方、領海朗文世家[最新消息 價格 戶型 點評]、金隅萬科城[最新消息 價格 戶型 點評]等項目都曾名噪一時，這13個項目價格的平均降幅達21.7%。以通州的京貿國際城降幅最大，目前在售均價14600元/平方米，與最高時23000元/平方米相比，每平方米下調8400元，降幅高達36.5%。對此，業內人士表示，預計未來一段時間內樓市消化無法提速，因而庫存壓力會進一步加深房[簡介 最新動態]價的下行。而從目前看來，不少項目已經亮明降價的底牌，價格戰，一觸即發。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林：今年的銷售應當接近和達到2009年的水平。樓市調控還將持續，目前不具備放鬆的條件。如果現在放鬆，房價就會快速反彈，導致百姓對社會、政府的公信力下降。限價、限購應當是較長期的任務。

　　11月9日，北京有六個期房項目同步入市，新增供應1979套，這使得長期高懸的庫存終於衝破12萬套大關。據統計，截至11月10日，北京商品房存量達到120411套，為近30個月以來的最高值，同時，庫存增長速度明顯加快。五環外多個項目的售價直降10%-30%,庫存壓力促區域價格調整。

　　亞豪機構統計數據顯示，與之前的最高售價相比，目前北京在售價格直接下調10%以上的項目共有13個，其中，京貿國際城、遠洋一方、領海朗文世家、金隅萬科[簡介 最新動態]城等項目都曾名噪一時，這13個項目價格的平均降幅達21.7%。以通州的京貿國際城降幅最大，目前在售均價14600元/平方米，與最高時23000元/平方米相比，每平方米下調8400元，降幅高達36.5%。對此，業內人士表示，預計未來一段時間內樓市消化無法提速，因而庫存壓力會進一步加深房價的下行。而從目前看來，不少項目已經亮明降價的底牌，價格戰，一觸即發。