金秋11月的廣州，正午時分還常常殘留著幾分盛夏的熱度，但土地市場卻未必如此。隨著11月15日一則涉及7宗地的“叫停公告”，15天之內廣州已經有31塊地拍賣被叫停，地方政府錯失土地出讓金高達178億元。

　　31宗地出讓被叫停

　　11月15日，廣州市國土資源和房屋管理局的一則《廣州市國有土地使用權掛牌出讓補充公告》顯示，“定於2011年11月18日公開出讓天河區廣氮地區等8宗地的國有建設用地使用權，因故中止出讓其中的天河區岐山路及花都區花山鎮共7宗地的國有建設用地使用權。”

　　類似的“補充公告”在近期該部門的網站上頻頻出現，11月1日，上述部門就發佈公告，宣佈中止出讓位於廣州南站區域的12宗國有建設用地使用權；11月8日，位於廣州南站核心區的12塊地同樣被中止出讓。從11月1日至11月15日，廣州市共叫停了31塊地的出讓。

　　如此頻繁的“叫停”並不常見，這與廣州政府的推地“熱情”恰恰相悖。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，進入下半年，廣州其實有意在加快推地的步伐，特別是進入8月份以來，廣州國土房管局的官網上幾乎每隔兩三天就挂出一則“出讓公告”，同時，對於市場上比較看好的地塊，廣州也刻意加大了推廣力度。10月中旬，廣州曾攜位於廣州南站核心區的多塊商務用地赴港進行推廣，其推地之“心切”可見一斑。

　　細數半月來被叫停出讓的地塊，不難發現31塊地當中有24塊地位於廣州南站，該區域曾經是被業界寄予厚望的“黃金地段”，但如今看來，市場形勢之慘澹卻是始料未及的。

　　地産專家韓世同認為，政府叫停土地出讓主要有三方面原因，一是房價下降，後市前景不被看好；二是信貸收緊，開發商資金有壓力；此外，廣州推地過於集中在年底，且起拍價過高。

　　土地收入損失178億元

　　廣州市本年度的土地出讓收入計劃頗為“高調”，646.5億元的土地收入比2010年上調了38%，但公開數據則顯示，截至9月21日，該項收入僅完成全年計劃的31.87%。

　　按照這31宗地塊的掛牌起始價，若全部成功出讓，廣州收穫的土地出讓金收入將超過178億元。

　　“廣州顯然未曾料到中央對樓市的調控會延續這麼長時間”，廣州市社科院研究員彭澎在接受記者採訪時表示，在計劃完成進度不理想的情況下，低迷的市場或許會使廣州調整出讓計劃。在他看來，適當降低土地出讓目標或許“比較現實”。

　　此前，在發佈今年10月業績時，恒大地産(03333，HK)董事局主席表示下半年恒大已經不再買地，未來也將調整業績增長速度，《每日經濟新聞》記者了解到的情況是，多數開發商都“不約而同”地表示對後市持“謹慎”的態度。

　　在部分業內人士看來，樓市成交慘澹和市場的觀望情緒加劇了廣州土地市場的低迷。“廣州土地市場已經比樓市提前一步進入冬天”，彭澎坦言，開發商對後市都不是很看好，今年只剩下一個多月的時間，所以觀望氣氛會更為凝重，對於多數開發商來説，現在最重要的任務是多賣房子，儘快回籠資金；而增加土地儲備只會加重房企的資金壓力。