昨日（11月14日），北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈數據稱，今年前10個月，北京商品房銷售1007.5萬平方米，同比下降13.9%。其中，銷售商品住宅696.7萬平方米，下降幅度達到17.8%。

　　值得注意的是，政策性住房銷售面積為209.8萬平方米，同比增長56.8%。

　　今年以來，北京市商品房銷售持續呈同比下降態勢，降幅最大時的1~4月，整體降幅超過三成。

　　分析一致認為，強有力的樓市調控是導致成交量下滑的主因。年初北京市出臺的“京15條”中，將外地人購買商品房的門檻設定在“連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅”，被稱為“史上最嚴”的限購政策。

　　與之相對的是，今年前10個月，全國商品房銷售面積為79653萬平方米，增長10.0%。其中，住宅銷售面積增長9.0%。保持增長勢頭。

　　北京市統計局的數據還顯示，前10個月，全市商品房施工面積達11204.5萬平方米，同比增長22%；商品房新開工面積為3467.6萬平方米，同比增長69.2%，市場供應繼續攀高。

　　政策性住房的供應增速尤其快。前10個月，北京政策性住房投資為596.5億元，同比增長1.6倍。新開工面積為1503.2萬平方米，增長2.1倍。

　　根據鏈家地産市場研究部統計，截至昨日，北京商品住宅庫存達120423套，市值約3203億元，市場供大於求的態勢十分明顯，並促使價格繼續下調。

　　該機構的數據顯示，10月北京商品住宅均價環比降4.8%，呈現加速下降趨勢。