距離11月15日正式供暖越來越近，不過在北園大街的華福國際小區，今年集中供暖的事算是黃了——因為熱源不足，開發商無法按照合同中的承諾通暖，只好給業主發放補助——小鴨牌取暖器或者現金補助。

　　交房一年多，暖氣沒開通

　　開發商想出兩種辦法來補償

　　華福國際小區位於北園大街57號，是由山東萬華全福房地産開發有限公司開發的樓盤。

　　居民于女士介紹，去年9月份，華福國際已經進行第一批交房，今年元旦過後，又進行了第二批交房。現在7棟樓每棟都有業主入住。供暖季到來之前，華福國際有業主諮詢開發商，得到的答覆是因為熱源不足，這個供暖季無法供暖了。

　　于女士給記者提供了當時的購房合同，合同上寫著：暖氣在第二個採暖季達到使用條件。按照合同的約定，今年是第二個採暖季了，可是開發商並沒有供上暖。

　　于女士介紹，今年10月份，開發商和一些業主代表就暖氣的事碰過頭，通知業主代表今年無法開通暖氣，並約定再次碰頭商量因為沒有按時通暖而給業主補償的事。可是沒等再次商量，開發商在小區內貼出了補助方案：華福國際一期全額交納小區物業管理費的業主，可以選擇兩種補助方案中的一種。一種方案是：根據業主房子建築面積不同，業主可以領取2-4個小鴨牌取暖器。另一種方案則是按照建築面積進行現金補償，最低補償300元，最高補償700元，現金補助也可以抵作物業費。已經入住但是不交物業費的住戶，開發商不予補助。

　　業主認為開發商違約成本太低

　　擔心明年還是不能集中供暖

　　開發商提出的這種補償方案讓很多業主不滿意。一位居民説，開發商這樣補償“違約成本太低了”，如果業主不積極爭取權益，明年恐怕還是供不上暖。

　　“給500塊錢的補助能夠做什麼？”業主王先生也對這種補償方案非常不滿意。

　　12日，華福國際一些居民一起來到華福國際接待中心，希望能夠就補償問題和開發商進行交涉。但是被告知相關工作人員週末不上班，業主有問題需要等到下週一再説。沒有得到相關的答覆，有業主在接待中心門口打出了“我們要溫暖，今冬送暖氣，堅決維護全體業主基本權益”的條幅。

　　黃臺電廠熱源有限

　　華福國際今年無法通暖

　　濟南市12319服務熱線客服人員介紹，華福國際屬於濟南熱力的供熱範圍，使用的是黃臺電廠的熱源。因為熱源有限，今年暫時無法開通集中供暖。

　　山東康橋律師事務所律師張道奇認為，如果合同中對於違約沒有細緻的規定，業主可以和開發商進行協商解決，或者訴諸法律。他認為，業主有主張補償的權利，比如業主按照自己的取暖方式，産生的費用比按照集中供暖要多，業主有向開發商要回這部分差額的權利。（丁捷）