2011年11月9日，國家統計局公佈了2011年1-10月全國房地産市場運行指標。

　　浙商證券分析稱，保障房效應基本消失，房地産投資環比明顯下滑；10月住宅銷售“量價齊跌”，全年仍將穩中有升；10月房地産開發資金環比下降明顯，幅度為10%。

　　浙商證券表示，源於行業悲觀預期的向好修復，與之前的觀點基本一致。第一，在宏觀調控的作用下，商品住宅的價格得到了明顯控制，預計2011全年上漲幅度在0-5%，符合地方政府房價控制目標，進而更為嚴厲的地産調控政策出臺的可能性不大；第二，10月CPI和PPI分別為5.5%和5%，物價上漲壓力明顯緩解，從緊貨幣政策持續性有限且存在微調的空間；第三，在房價走勢符合地方政府控制目標的背景下，“限購、限貸、限外、限價”等行政控制手段其持續性亦將弱化（一種可能的表現是執行力度將有所弱化），商品房成交量將重新成為地方政府考量的重點（背後牽連著土地的出讓）。

　　基於此，浙商證券維持行業“買入”評級，重點推薦鳳凰股份、寧波富達、榮盛發展、新湖中寶、濱江集團和合肥城建。

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