嚴厲的限購令，高額的貸款利率，滬上樓市陽春不暖，金九不熱。投資客集體聚焦商業地産，大量資金涌向寫字樓市場。但是，寫字樓變現期長，選擇也多出手前的理性判斷絕非拍拍腦袋那般簡單。

　　十月金秋，長期在城市綜合體領域深耕細作的崇邦集團，即將推出其位於安亭核心位置的寫字樓“嘉亭大廈”，引得新老客戶慕名而來。投資者是盲目跟風，抑或是事出有因？

　　“跟風”品牌，東成西就

　　兩年前，隨著崇邦集團的金橋國際項目落成，陸家嘴與外高橋不再是城市中遙遙相望的繁榮孤島，有聲有色的商辦氣息在金融中心與貿易中心的中間地帶出現。金橋國際的寫字樓只租不售，高出周邊一倍的租金還是滿租不間歇。

　　06年落成的大寧國際，4棟高出租率的寫字樓，讓不是辦公區域的大寧一躍成為滬北的核心商務區，同時租金高於同區50%。

　　高收益完全得益於崇邦對商業綜合體的出色運作，使得同區域的辦公部分增值明顯。作為上海汽車産業的核心基地，安亭不僅擁有完整的産業鏈，還被賦予發展新能源汽車的重任，商務辦公的需求也非常旺盛。“嘉亭大廈就在區域中心，上蓋于地鐵11號線，通往周邊的公交線路由此發散，它還緊臨高速公路、高鐵站點，有這樣得天獨厚的區位優勢，未來的商貿繁榮是一定的。

　　縱聯江滬，投資步步放心

　　寫字樓不僅是投資制勝的法寶，對另一些追夢人來説，它還是夢想的家，是培育事業果實的沃土，因而他們對寫字樓的增值保值與辦公品質同樣關注。擁有一家電子研發公司的黃先生欲將小小的“企業總部”搬到嘉亭大廈，他説：“我的客戶多來自汽車城，以前在市區辦公，往返兩地有諸多不便，交通成本很高。此外，我還希望把事業拓展到上海的後花園江蘇，作為上海的西大門，安亭是最合適的商貿樞紐了。而嘉亭大廈的甲級的高端辦公配置，讓我的公司形象更體面了。”同時高品質的商場簇擁著嘉亭大廈，與地鐵，公交樞紐的無縫連接，絕對沒有後顧之憂。

　　以現今的大寧國際以及金橋國際，想象落成後的嘉亭薈前景，未來的保值增值空間一定非常可觀，對於投資者來説，一定是放心投資。