今年的“金九銀十”成為了“銅九鐵十”，樓市在這個秋季寒意連連。據九九房後臺監測數據顯示，10月北京二手房網絡均價為24506元/平方米，環比下降2.5%，與去年同期相比下降3.1%。

　　“北京二手房價下降幅度在10月達到了今年的最大值。通州、大興地區的二手房網絡報價較年初下降了16%，城區內三四環附近的二手房價格降幅也有所增大。”九九房市場負責人指出，不過，遠郊和城區的二手房價格降價仍未同步，價差進一步拉大。遠郊二手房價格加速下行，價格下降幅度普遍超過10%；城區內二手房市場以大戶型降價為主，降幅超過10%的仍是部分區域部分房源。“多數購房者認為房價還會進一步下降。這一心態使市場出現關注度回暖但成交量卻持續低迷的局面。”該負責人分析，對於把目標鎖定在小戶型的剛需族來説，目前的降價幅度與他們期望值還存在較大差距，所以他們中的大多數選擇繼續觀望。

　　雖然，二手房價格已在加速回落，但北京二手房真正的普降、拐點到來還需時間。預計，未來兩個月北京二手房價還將繼續回落。