“銅九鐵十”的慘澹業績見諸報表，使得年終房企降價衝量的趨勢深化。昨日，記者整理已公佈10月銷售業績的部分大房企數據發現，部分企業已連續3個月銷售下滑，且降幅擴大。隨著緊縮的信貸環境及銷售大勢低迷，大房企&&降價促銷趨勢在京落地，不少新盤低開就市。

　　數據顯示，部分大房企10月業績繼續滑坡，少則降幅約一成，多則近四成。

　　其中，萬科和保利地産已連續3個月同比銷售額下滑。萬科9月銷售額同比降幅為12%，10月降33%；保利9月同比降幅為26.21%，10月近40%。

　　萬科董秘譚華傑表示，市場巨變必然對房企造成影響。據萬科統計，北京、上海、廣州、深圳、天津等14個城市，9月份成交金額同比下滑44%，10月份同比下降約52%。其中，上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份成交金額降幅都超過60%。

　　慘澹業績使得一度被寄予希望的“金九銀十”變為“銅九鐵十”，不少大房企搶跑推盤，促銷隱降和直接低價開盤策略也更加明顯。

　　北京易居房地産研究所所長牟增彬表示，從近期項目成交套數可以看出，成交情況較好的項目中大部分價格深幅下調。市場需求方在持續的限購政策影響下，符合購房資格且有購買意願的購房人數逐漸消耗。由於銀根緊縮和融資渠道單一，開發企業資金鏈將會出現緊張情況，今年年底前後會出現一輪銷售高峰期，大量樓盤降價衝量，預計樓市價格會在未來一個階段出現明顯下調。

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　　北京今年土地出讓金已近900億元

　　本報訊 （記者劉狄）北京土地儲備管理中心網站數據顯示，11月前八天，北京出讓土地13宗，出讓金額為67.4億。今年截至11月8日，北京市土地出讓金總額為898.11億，達到歷史同期最高記錄。

　　在分類型出讓地塊中，住宅地出讓金僅362億，下降40.8%，住宅地出讓面積基本相當。這主要是由於住宅土地價格明顯下調。

　　在出讓的47塊住宅類屬性的地塊中，包含保障房屬性的地塊達到26塊，配建保障房面積超過180萬平米。此外，商業地塊出讓支撐了2011年土地市場，在今年包含商業類屬性的出讓金總額達到474億，佔土地出讓金的53%。

　　北京中原地産三級市場研究部總監張大偉認為，目前樓市調控導致開發商資金壓力增大，購置住宅地塊的積極性不高，從而導致住宅土地價格明顯下調。從目前預期入市的土地來看，今年最後兩個月不太可能出現去年775.4億單季度最高記錄，預計全年土地出讓金約在1000億。（記者 張曉蕊）