小房這兩天身心交瘁，逢人便向人嘮叨，我現在是人房兩空。原來，一年前小房和女友為了結婚而買房，而購房款大部分是小房和他家人出的；現在兩個人分手了，房子卻怎麼成了她的了。小房這個啞巴虧吃得夠大的，虧就虧在買房時只寫了前女友一個人的名字。

　　買房示愛

　　小房和女友小麗在大學裏是同班同學，相戀兩年。畢業後，兩個人按照先前的約定一起留在北方這座二線城市工作。兩人不在一個單位工作，感情發展很穩定。一年後，兩個人便有了結婚的打算，也計劃著買房。

　　經過兩個月的市場考察，兩人同時看上了市中心一套兩房兩廳的小戶型，房屋總價120萬元。回來後，兩人就房款一事進行了磋商。兩人月收入總共才4000元，積蓄也不過5萬元，按照三成的首期款，還差一大截。

　　沒辦法，只好求助於父母。小房的家庭條件較好，而小麗家裏負擔較重，並且還有兩個弟弟在讀書。“我跟我爸媽商量下，讓他們多出點。”小房主動説。

　　父母的説服工作較順利，小房父母對出資並沒有多説什麼，惟一有點擔心的是，萬一他們分手了房子怎麼處理？見兩人如此恩愛，老兩口話到嘴邊，又咽下去了。

　　就這樣，小房父母支付了房子首期款36萬元。

　　經過一番週折，房子的事終於定下來了。買房時，只寫了女方一人的名字。小房當時是自己提出來只署女友一個人的名字，一來表明自己的愛意和誠心，二來給女友一個安全感和歸屬感。當然，自己也有一些顧慮，身邊的朋友也提醒他，不要太掉以輕心，畢竟買房的錢，小房家出了大頭，只寫小麗一個人的名字不太妥當。但小房説：“既然都要結婚了，我就要給對方足夠的信任，不管寫誰的名字，反正婚後也是共同財産，都一樣。”

　　不測風雲

　　辦完買房付款手續後一週，兩人就領了結婚證。再過了幾個月，房産證也辦下來了，當然只有小麗一個人的名字。小麗美滋滋地把房産證和結婚證放在了一起，説這是“雙保險”。

　　婚後小房的事業如魚得水，被調到重要部門任職，而小麗則不幸下崗了，做了一個全職太太。因為工作需要，小房經常出差，即使在這個城市，晚上也多數在外應酬。

　　一開始，小麗還能理解，但隨著兩人的落差越來越大，她的疑慮也越來越重，兩人開始有吵鬧現象。

　　一次，小房在外與客戶應酬，小麗打他手機，不知怎麼的，手機自動接通了，裏面傳來了小房與一女人的歡歌笑語。小麗氣不打一處來，當晚就把小房關在屋外，任憑他怎麼解釋，也不開門。

　　發展到後來，小麗開始跟蹤小房，一旦小房有什麼自己認為不正常的舉動，就大吵大鬧，有一次竟然鬧到小房公司。小房一時克制不住，對小麗動了手。經過深思熟慮後，小房提出分手，沒想到小麗很快就答應了。

　　分房糾紛

　　如何處理共同購買的房子是兩個人分手後的重點，傷心之餘，小房覺得應該拿回自己應得的，按照現在的市場價值，和小麗平均分割房屋財産。可是令他萬萬沒有想到的是，當他提出自認為這個正常要求時，小麗竟然不同意。

　　小麗提出，房子是她一個人的，離婚是小房提出的，小房沒有理由分得房産，至於小房父母墊付的首期，小麗説，就當是自己借的錢。也就是説，小麗只答應給小房36萬元，其他的與小房無關。

　　他們當初買的房子已經升值了。當初買房的價格和現在的市場價格至少相差60萬元。

　　小房非常懊惱，當初沒有留下任何證據，這個房子屬於兩人所有，諮詢律師，律師稱，打官司對他並不利。他説：“她現在把房子賣掉，凈賺60萬元，把當初我們家出的錢還了，還有一部分盈餘。我現在手上無憑無據，她一口咬定只是向我借錢買房，而不是共同買房，我也沒有什麼辦法。”

　　[專家點評]

　　婚前買房糾紛很多，小房這種情況，男方要求按照目前的市場價值共同分割房産是合理的。但鋻於房屋合同和房産證上只有女方的名字，男方就要舉證對於該房屋享有共有權，這樣的舉證，是有一定難度的。

　　如果男方無法舉證，一般很難拿到屬於自己的那份財産。在這種情況下，最好有與雙方沒有利害關係的第三方證明，比如購買房屋時的銷售員等，但人證的證據效力比較低。

　　建議要買房結婚的年輕朋友：在房屋購買合同中最好是同時體現兩個人的名字，如果因為某些原因，只署一個人的名字時，雙方也最好私下簽訂一份協議，對所購買房屋的權屬情況做明確約定。