在廣州五大行、中資行、外資行等12家銀行網點走訪時發現，各大銀行已經上調首套房貸的利率。

　　首套房貸利率上浮10%，

　　外資行基本不變，部分享9折

　　據了解，廣州中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商[簡介 最新動態]銀行五大行的首套房貸利率，除農行以外，首套房貸利率均在基準利率基礎上上浮10%。而農行則稱首套房貸利率要根據具體樓盤來看，目前五年以上年息為6.9%。

　　此外，交通銀行、廣州銀行、深圳發展銀行五年期以上首套房貸利率已上浮至7.05%。而渣打、匯豐、花旗、恒生等外資行的首套房貸利率均執行現有基準利率，並且優質客戶可享受9折優惠。

　　“現在首套房貸款利率已經上浮10%，由於目前銀行額度都很緊張，很難確定發放貸款的時間，最快也需一個月。”廣發銀行王經理表示。

　　在接受調查的12家銀行中，首套房貸比例最高均能貸7成，但各大銀行對首套房貸款額度有不同的要求，如建設銀行的首套房貸款要求抵押樓齡加借款年限不超過30年，最長可貸20年，而樓齡超20年一般不做（如樓齡超15年降低成數），混合結構也不做。而浦發銀行則要求房屋建築面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80%，建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70%，並需要符合貸款行當地監管部門的要求。