據中國之聲《央廣新聞》報道，隨著中央樓市政策的加嚴，限購範圍逐漸從一線城市擴大到二三線城市，越來越多的開發商選擇低開新盤。近日，素有二線城市、一線房價的杭州受波及，杭州下沙的觀瀾時代樓盤急劇降價震撼了當地樓市。專家表示，此舉會帶動部分杭州主城區外圍的樓盤跟進降價，下半年房價應該會出現鬆動，甚至是大幅度的鬆動。

　　記者現在是在杭州下沙的觀瀾時代的售樓處，這個樓盤以前的開盤均價都是1萬2以上，前幾天新樓盤開房開出了“百樓盤中盤”的團購活動，最低起價8968/平米，活動當天就銷售了102套。這兩天到售樓處購房的人並不是很多，而且根據售樓部的工作人員介紹，昨天(6日)一整天只銷售了四套房源。

　　杭州樓盤開盤價下降是從9月份開始的，特別是在下沙聽説有多個樓盤推出低於9000元/平米開盤價，降價幅度都在3千元左右。業內人士認為，樓市金九銀十的疲軟、資金鏈持續緊張是開發商降價促銷的原因之一，在開發商降價銷售中也引起一些之前業主的退房或者要求找差價的風波。觀瀾時代跟杭州另外一個樓盤都出現的這種情況。

　　中國房地産指數研究院杭州站總監曹旭東認為，杭州近期樓盤降價的動作符合行業一個大節拍，會帶動一部分杭州主城區外圍的樓盤跟進降價或者是有較大幅度的鬆動，但是這波降價退房潮要想不了了之的話是很會比較困難的，因為房價不能馬上往上走，怎麼協調好這部分房鬧是各方面的一個考驗。(記者吳建新)