古巴4日發佈一項法規，允許私人買賣房屋，讓一些需要買房或先前以非法交換方式獲取房屋的人“釋然”。

　　準買賣

　　法規4日由古巴政府以公報形式發佈，定於11月10日生效，允許古巴公民和永久居留古巴的外國人買賣、交換、捐贈和繼承房産。

　　房産必須經由古巴的銀行賬戶交易，買賣雙方均須繳稅，稅率為交易金額的4%。為防止房産投機，古巴政府規定，每人只可擁有一套永久住房和一套度假住房；一套在城市，另一套在鄉村。

　　如果房産買賣致人“無家可歸”，政府有權認定交易無效。

　　法規生效後，古巴人移民國外時，房屋可贈予親屬，不予充公。古巴政府要求民眾登記房屋，以確定房屋合法所有人。

　　安人心

　　房産買賣今年4月獲古巴共産黨第六次全國代表大會批准。政府公報聲明，解禁買賣的目的之一是“幫助解決住房問題”。

　　古巴人口大約1100萬，大部分勞動力為政府工作，住房幾乎免費。按法新社的説法，大約80%古巴人有房；只是，如果想換房，只能“暗地”交換，小房換大房需額外付錢，房屋供給與需求缺口大約100萬套。

　　這種住房交換方式不合法，而且換回的房子不一定滿意。法規生效後，“如果找不到好房交換，你可以賣掉舊房，再買一套，”家庭主婦伊格萊西亞斯説。她現年64歲，交換6次才入住心儀的房子。

　　一些人換到滿意的房子，卻不安心。“不少人提心吊膽，害怕失去房子，因為他們獲取房子的方式不合法，”首都哈瓦那居民奧斯梅勒岡薩雷斯説，“現在他們可以睡個安穩覺。”

　　促經濟

　　一些專家認為，允許私人買賣房屋有助增加個人財産，促進市場經濟。

　　“我的房子也許能賣10萬美元。拿到錢，我可以做不少事情，”教師伊莎貝拉梅嫩德斯説。

　　古巴事務專家、美國人菲爾彼得斯説：“對古巴家庭而言，賣房言意味著能立即獲得本錢，那是"草根"階層的本錢來源。”

　　哈瓦那大學首席經濟學家奧馬爾埃弗萊尼佩雷斯認為，對一些想從事個體經營的古巴人而言，賣房相當於兌現，可以充作本錢。

　　古巴國務委員會主席勞爾卡斯特羅去年8月在全國人民政權代表大會宣佈“更新古巴經濟模式……放鬆對發放私營許可證的限制”，鼓勵更多民眾為自己打工。

　　同年9月，政府發佈市場經濟發展方案，允許個人從事178項經濟活動，包括食品銷售和房屋出租，其中83項允許個體業主雇用非親屬。

　　法新社報道，古巴2010年個體業主人數為14.8萬，現階段已達33.3萬。（唐志強)