近日，有媒體報道稱在武漢、上海等地，早在2005年就逐步隱退的房貸險，近日又重出江湖。部分銀行對購房者設置軟門檻，想貸款買房就必須得買房貸險。房貸險是什麼？成都的銀行是否會跟風推出強制購買房貸險的政策？

　　昨日，記者走訪了多家仲介機構、個貸中心、保險公司了解到，成都的購房者如果想更快的獲得住房貸款就得選擇一種“增值服務”，比如辦張信用卡、購買1000元的定投基金等。而從今年上半年開始，以往被消費者斥責為雞肋的房貸險，也作為“增值服務”名單中備選項之一活躍了起來。

　　仲介：

　　有消費才會有貸款額度

　　伊城地産的小楊告訴記者，他們仲介所合作的某國有銀行要求客戶在辦理房貸的同時，購買1000元的定投基金。她説：“這算是溫柔的了。”而據美聯物業西南區區域經理楊小華透露：“今年以來各家銀行的貸款額度都不夠，放貸量少了直接影響利潤。所以，銀行都需要儘量實現利潤最大化。”據楊小華透露，成都地區每家銀行的具體情況各不相同。但總體來看在決定是否貸款前，都會有三個步驟：第一，向客戶推薦基金産品或信用卡産品。第二，針對商業用房建議購買房貸險或借款人意外險。第三，如果以上兩點無法落實，那麼根據貸款額度，要求客戶存5萬元以上的定期存款，期限起碼在3個月以上。

　　銀行：

　　“建議”商鋪購買者選房貸險

　　昨日，記者走訪了市內多家銀行的個貸中心，了解到，對於商業用房的購房者，大多數銀行都“建議”購房者選擇一份房貸險，或者是借款人意外險來規避風險。據悉，以20年貸款100萬元計算，房貸險保費約在5000元左右。

　　成都某股份制銀行個貸中心一位姓劉的工作人員告訴記者：“我們銀行只針對商鋪辦理貸款時要求購買房貸險。”他向記者透露，目前信貸額度非常吃緊，針對商鋪貸款會建議客戶購買房貸險。“不買就不容易拿到貸款。”

　　成都一國有銀行個貸中心相關負責人則稱：“在購買商業用房時，的確會建議客戶購買房貸險來回避風險。”

　　保險：

　　今年上半年房貸險開始回暖

　　一位保險業內人士向記者透露：“房貸險雖然早就存在，但一直不怎麼受消費者青睞。但從今年上半年開始，成都的房貸險銷售情況明顯回暖。”

　　受此影響，成都市的各家財産保險公司也使勁想擠入銀行合作夥伴的陣營中。目前，如太平洋、平安、人保等財險公司都有房貸險項目，但選擇和哪家合作完全是銀行説了算。

　　名詞解釋

　　房貸險

　　全稱是個人抵押商品住房保險，是一種保證保險。通常由“財産損失保險”和“還貸保證保險”兩個保險打包組成。