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近日,有媒體報道稱在武漢、上海等地,早在2005年就逐步隱退的房貸險,近日又重出江湖。部分銀行對購房者設置軟門檻,想貸款買房就必須得買房貸險。房貸險是什麼?成都的銀行是否會跟風推出強制購買房貸險的政策?
昨日,記者走訪了多家仲介機構、個貸中心、保險公司了解到,成都的購房者如果想更快的獲得住房貸款就得選擇一種“增值服務”,比如辦張信用卡、購買1000元的定投基金等。而從今年上半年開始,以往被消費者斥責為雞肋的房貸險,也作為“增值服務”名單中備選項之一活躍了起來。
仲介:
有消費才會有貸款額度
伊城地産的小楊告訴記者,他們仲介所合作的某國有銀行要求客戶在辦理房貸的同時,購買1000元的定投基金。她説:“這算是溫柔的了。”而據美聯物業西南區區域經理楊小華透露:“今年以來各家銀行的貸款額度都不夠,放貸量少了直接影響利潤。所以,銀行都需要儘量實現利潤最大化。”據楊小華透露,成都地區每家銀行的具體情況各不相同。但總體來看在決定是否貸款前,都會有三個步驟:第一,向客戶推薦基金産品或信用卡産品。第二,針對商業用房建議購買房貸險或借款人意外險。第三,如果以上兩點無法落實,那麼根據貸款額度,要求客戶存5萬元以上的定期存款,期限起碼在3個月以上。
銀行:
“建議”商鋪購買者選房貸險
昨日,記者走訪了市內多家銀行的個貸中心,了解到,對於商業用房的購房者,大多數銀行都“建議”購房者選擇一份房貸險,或者是借款人意外險來規避風險。據悉,以20年貸款100萬元計算,房貸險保費約在5000元左右。
成都某股份制銀行個貸中心一位姓劉的工作人員告訴記者:“我們銀行只針對商鋪辦理貸款時要求購買房貸險。”他向記者透露,目前信貸額度非常吃緊,針對商鋪貸款會建議客戶購買房貸險。“不買就不容易拿到貸款。”
成都一國有銀行個貸中心相關負責人則稱:“在購買商業用房時,的確會建議客戶購買房貸險來回避風險。”
保險:
今年上半年房貸險開始回暖
一位保險業內人士向記者透露:“房貸險雖然早就存在,但一直不怎麼受消費者青睞。但從今年上半年開始,成都的房貸險銷售情況明顯回暖。”
受此影響,成都市的各家財産保險公司也使勁想擠入銀行合作夥伴的陣營中。目前,如太平洋、平安、人保等財險公司都有房貸險項目,但選擇和哪家合作完全是銀行説了算。
名詞解釋
房貸險
全稱是個人抵押商品住房保險,是一種保證保險。通常由“財産損失保險”和“還貸保證保險”兩個保險打包組成。