每經記者 高翔 發自新沂

　　新沂，一個剛踏入全國百強縣行列的蘇北縣城，正深陷高利貸的漩渦中。當地包括新沂市鄂爾多斯房地産開發有限公司 (以下簡稱新沂鄂爾多斯地産公司)在內的幾家頗具規模的房地産公司，皆面臨民間借貸償付危機。

　　其中，新沂市政府已經派工作組進駐新沂鄂爾多斯地産公司，“督促指導公司處理債權、債務和後續工程建設等問題”。據公司內部工作人員透露，新沂鄂爾多斯地産公司民間融資總額 “估計在15億元左右”。但確切數額要等債權人申報以及政府核實完畢後才能確認。

　　《每日經濟新聞》記者查詢當地工商信息顯示，新沂鄂爾多斯地産公司開業核準時間為2002年11月，內蒙古鄂爾多斯羊絨集團有限責任公司(以下簡稱鄂爾多斯集團)持股90%，自然人金訓華持股10%。

　　集團相關人士表示，高利貸是以個人名義和新沂鄂爾多斯地産公司進行拆借。

　　“高炮團長”發家史

　　在新沂，放高利貸俗稱 “放高炮”，融資數額大的人被稱為“高炮團團長”。新沂鄂爾多斯房地産開發有限公司的法人代表金訓華，當地人稱“老金”，是其中的代表。

　　據知情人士介紹，金訓華，南京溧陽人，早年做過許多生意，後來到新沂經營一家垂釣中心，皆無太大起色。

　　2002年前後，金訓華觀察到新沂的地價非常便宜，認準了其中的商機，便開始四處找人籌資，欲開發房地産。幾經週折，金訓華通過一名員工，聯絡到了鄂爾多斯羊絨集團上海辦事處的工作人員。該辦事處負責鄂爾多斯集團在上海的置業，也正在尋找適合的投資機會。金訓華説服其投資入股，新沂鄂爾多斯地産公司得以成立。

　　工商資料顯示，新沂鄂爾多斯地産公司，設立於2002年11月4日，法人代表金訓華。公司註冊資本800萬元，其中鄂爾多斯集團出資720萬元，金訓華本人出資80萬元。據公司官網介紹，“江蘇省新沂市鄂爾多斯房地産開發有限公司隸屬於鄂爾多斯羊絨集團，是繼集團在上海浦東及廣東中山成立房地産開發企業後，2001年底在新沂正式註冊成立具有房地産開發三級資質的又一家房地産開發企業。”

　　當時該投資項目的負責人汪全(化名)告訴《每日經濟新聞》記者，確實以集團公司的名義投資了720萬元，後來再無追加投資，對公司經營上的事情也不過問，全交由金訓華負責。

　　相關知情人士介紹，拿到資金後，金訓華開始了“城市花苑”項目一期的建設。當時的房屋類型全是期房，建築商墊資建設，樓盤一齣地面就開始銷售，以便回籠資金。最初的定價在700～900元/平方米。在樓盤建設過程中，正值房地産業大熱，房價躥升到1500元/平方米，並形成搶購之勢。金訓華由此賺得第一桶金。

　　資金鏈斷裂致工程停工

　　老金的盤子越做越大，開動了“城市花苑”二期和三期的建設。另外，相關資料顯示其還開發了新沂市的新亞購物廣場、南京商廈等，並取得了“馬陵山風景區”的開發權。

　　汪全對記者表示：“作為投資方，我們曾力勸他不要過多參與高利貸，並下發個人勸告書。但當時的形勢確實不錯，老金堅信自己的資産能抵上債務。”

　　攤子越鋪越大，需要資金也越來越多。汪全稱，難以從銀行獲得資金，是金訓華轉向高利貸的原因之一。

　　有當地人介紹，在新沂，一些銀行資金先貸給有關係的人，再由這些“二道販子”貸給真正有資金需求的房地産開發商。中間商從銀行低息取得貸款，再將這些款項以月息3分、4分，甚至5分貸給金訓華。

　　此外，一些普通民眾或通過個人關係，或通過中間人，將錢借給老金，月息4分到5分。一位田姓知情人士向《每日經濟新聞》記者透露，他曾經親手將59萬元現金交給老金，並簽字確認。

　　當地網站論壇有人評論：“老金的樓是越蓋越高，盤子是越做越大，債臺也是越借越高。”最終，由於資金鏈斷裂，“城市花苑”三期停工。

　　《每日經濟新聞》記者來到“城市花苑”三期施工現場，整個樓盤已全部停工，只有2名工人在收拾材料，建到一半的樓盤兀自聳立。據新沂鄂爾多斯房地産公司內部工作人員介紹，有的樓房尚未封頂。當被問及為何停工，施工工人簡單地説道：“開發商沒錢。”

　　政府介入督促指導後續工作

　　9月6日，政府開始介入，派工作組進駐新沂鄂爾多斯房地産公司。公司發佈公告：“為切實維護廣大債權人的合法權益，維護社會和諧穩定，新沂市委、市政府已成立專門工作組進駐公司，督促指導公司處理債權、債務和後續工程建設問題。”

　　公告還稱，所有債權人在60日內應向工作組申報債權，“逾期申報的，視為放棄權利，承擔不利的法律後果。”

　　10月21日，公司再發公告，稱“仍有部分債權人在觀望，不及時申報債權”，催促債權人儘快來公司申報債權。

　　上述公司內部人士還透露，放貸(給新沂鄂爾多斯房地産公司)的具體數額，要等債權人申報完畢後由政府確認，“估計在15億元左右。”

　　有知情人士透露，政府已作出口頭承諾，會歸還債權人的本金，但不保證能歸還利息。

　　鄂爾多斯集團財務融資部門的相關人士確認了集團在新沂市鄂爾多斯地産公司的股權情況，與《每日經濟新聞》記者在當地工商部門的查詢情況一致。不過對記者所反映的情況他表示還不了解，正在核實。

　　汪全強調，該項目是以集團公司的名義進行的，而老金是以個人和自己公司的名義借的高利貸，與上市公司無關。他還表示，已勸老金“配合政府，把債還上”。

　　記者多次致電新沂市委宣傳部，電話均無人接聽。一位派駐進公司的政府工作人員透露，要待11月6日申報完畢，才能確定總數額以及出臺相關解決方案。