珠海限購、限價政策一齣，最先作出反應的是開發商。

　　萬科珠海公司一位相關人士昨日稱，“我們今天一直開會在討論，也在和有關部門溝通。比如限價是否一刀切？香洲的範圍具體如何定義？”該人士提到，萬科在珠海的在售項目只剩下珠濱的尾盤，沒有太大影響。但新推樓盤，會因此有些影響。

　　招商地産董秘劉寧昨日向早報記者表示，珠海限購傳了很久，現在推出，對開發商肯定有短期的心理預期的打擊。

　　相比僅針對市區香洲區的限購，開發商似乎更關心珠海的限價令。

　　“今年珠海的房價上漲得很厲害，上漲幅度達35%至40%。而此次雙限，肯定有完成房價控制目標的一個因素。”劉寧説，該公司在珠海主城區沒有樓盤。

　　珠海市住房和城鄉規劃建設局披露的數據顯示，1至9月珠海新建住房價格11967元/平方米，同比上漲17.7%。9月新建住房交易面積12.33萬平方米，環比下降41.6%。11967元/平方米的均價，已經超過珠海今年11285元/平方米的房價控制目標。

　　在香洲區項目少以及推出房源價格低於11285元/平方米的開發商開始感到慶倖。

　　“西區(非市區)的項目價格大多不超過這個控制目標。主城區現在的項目很少。”珠海一位開發企業項目總監説。

　　珠海金灣區樓盤時代山瑚海的一位營銷負責人稱，“我們的項目不在主城區，均價1萬元左右。所以不受影響。”

　　對於珠海一刀切式的限價，上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，對高檔樓盤影響很大，“如此一來，難道開發商只能坐等倒閉？”據楊紅旭稱，廊坊、韶關、煙臺等地的限價方式，多是不超過該項目前期售價或周邊同質樓盤售價(甚至還有一個幅度)。