限購令持續發力，北京樓市“金九銀十”以成交量大幅下降至腰斬慘澹收場。北京房地産交易管理網數據顯示，截至10月30日，北京10月住宅簽約僅12099套，約為去年同期的一半。

　　根據北京房地産交易管理網數據，截至10月30日，北京10月商品房住宅簽約套數為5323套，二手房住宅簽約套數為6776套，合計成交僅為12099套。這一數據不僅低於9月創造的成交低量紀錄，更是創造了2009年以來網簽記錄最低值，僅高於受網簽暫停、春節等疊加影響的今年2月。

　　加上9月住宅總成交13986套，北京市“金九銀十”住宅成交共26085套，對比去年9、10兩個月份50582套住宅成交量，下調幅度達到了46%左右，而與2009年“金九銀十”74690套住宅成交量相比下調幅度更是超過了64%。以“腰斬”來形容今年的北京樓市金九銀十，有過之而無不及。

　　新項目滯銷，北京樓市的庫存壓力進一步加大。截至10月底，北京中原地産統計數據顯示，北京住宅庫存已經達到11.8萬套，創造了2009年6月8日以來的庫存最高點。僅“金九銀十”兩個月的時間，新增庫存積壓就超過了8800套。北京中原地産分析，按照目前的庫存消耗比，即使目前不新增供應，消耗庫存也需要超過22個月的時間。

　　另據亞豪機構統計，截至今年年底，北京還將有近60個項目尋求入市，其中純新盤33個。

　　隨著房地産調控的深入，龍湖、星河灣、萬科、中海、華潤等大房企紛紛加入降價大潮，降價促銷似乎已成大勢所趨。

　　北京中原地産市場總監張大偉認為，目前購房者信心已經降到谷底，降價已經成為大勢所趨，降價的範圍將逐漸從遠郊區向核心區蔓延，從大戶型向中小戶型蔓延。