新華網北京10月29日電 2011（首屆）中國保障房發展高峰論壇在北京釣魚臺國賓館召開。

　　圖為建設銀行北京分行戰略客戶部副總經理丁佶春在對話環節發言。新華網 翟子赫攝

　　[楊慶兵]那我想請問丁總你們是怎麼操作的？

　　[建設銀行北京分行戰略客戶部副總經理丁佶春]謝謝主持人，融資主體包括政府還有基金機構還有金融企業、銀行都要來研究的一個系統工程。我只能談一些自己的體會和感想，建設銀行長期以來對保障性住房和重點民生工程給予了比較多的支持。在北京地區我們對保障性住房的信貸餘額始終是行業領頭，在年初我們獲得了城鄉一體化經營機構稱號，今天參會的銀行代表只有我們一家，也證明大會對於我們的認可。今天參會之前昨天剛剛和北京市城鄉住房保障中心簽訂了戰略合作協議，其中建設銀行業明確表示對保障性住房的信貸條件、價格優惠和審批效率都給予了鄭重的承諾，也是落實中國建設銀行總行和北京市人民政府對於“十二五”期間的整體框架協議的一個重要部分。

　　我想談一下個人的體會。在保障性住房的融資過程中，可能從商業銀行對於整體金融服務方案裏講我們今後還要做一些工作，一方面是加快産品創新，因為對於保障性住房的融資確實是一個新的課題。剛才各位也講到了它的範圍和目標都比較廣泛，針對不同的保障性住房條件也不一致，所以我們還會加快推出公共租賃住房貸款、棚戶區住房改造貸款以及舊城改造的專有信貸産品。另外我個人覺得對於保障性住房來講確實需要信託、基金、保險以及私募債券融資等多種形式融資工具組合提供融資便利，而不簡單地是商業銀行信貸表中的一項。大家談到的信貸方式中對於融資的難度來講確實因為它是新課題、新事物，商業銀行也是在調控措施過程中對它進行支持，今後如何發動更多的融資支持也是需要更廣泛討論的問題。

　　[楊慶兵]丁總提出要想破解金融瓶頸還必須要金融創新。那麼我想問一下曹總，你對金融創新這一塊，特別是保障安居工程金融創新你感覺未來應該做哪些工作呢？

　　[曹舟南]這個問題其實非常複雜，比如剛才我講我們建設保障性住房不賺錢，希望對保障性投入第一得到保障；第二是能夠提高標準，促使保障房有比較好的品質。其次保障房投入使用後居住者連基本的物業費都保證不了，那今後怎麼辦呢？這樣的保障房園區需不需要保潔、保安等基本的保障。所以有沒有可能在建設過程中保障房下面有商業部分，商業部分一直解決不了，一直是牽制我們商業創新推開的一個難點。另外在金融創新里面我認為今後一定要保證保障房進入市場流通，在這種情況下居民的支付能力可能會提高，這也為金融創新支持提供很大的便利。第三，為建設單位如何融資提供保障房建設的土壤，這裡面也確實需要進行金融創新。