建立住房個人信息系統旨在全國推廣房産稅

　　前日，住建部部長姜偉新表示，住建部正努力建設城鎮個人住房信息系統，如果這個信息系統建立起來，就不必採取限購這種行政色彩濃厚的辦法。姜偉新的這一表述昨日被業內解讀為限購即將取消的利好，導致房地産板塊漲幅居前。有關專家強調，建立個人信息平臺需要很長一段時間，這恰恰説明樓市限購短期內不會取消。

　　姜偉新在前日“樓市限購政策是行政辦法，是不得已而採取的辦法。住建部正努力建設城鎮個人住房信息系統，如果這個信息系統將來建起來了，就不必再採取限購的辦法”的表述，昨日迅速被業內解讀為樓市限購即將取消的重大利好。

　　昨日，房地産板塊全天漲幅位居前三，資金凈流入也進入前三。

　　不過專家指出，市場對姜偉新相關表述的理解存在偏差。儘管官方承認了樓市限購政策是行政辦法，是不得已而採取的辦法，但並不意味著很快就將取消。

　　“建立個人信息平臺需要很長一段時間，因此城鎮個人住房信息完善後將取消限購，也透露出短期內我國取消限購的可能性不大。”同策諮詢研究部總監張宏偉表示。“假設信息系統要等兩三年推出的話，那麼限購令也不會在近期取消。”廣州社科院研究員也表示。

　　而姜偉新在回應詢問時也介紹，城鎮個人住房信息系統準備先在40個城市進行試點，“先把這40個城市個人的住房信息收集起來，然後儘快實行全國的聯網。目前這兩個步驟進展得都不是很順利。”

　　實際上，建設城鎮個人住房信息系統恰恰是為了能夠實施差別化的樓市調控政策做準備。

　　知名地産專家胡廣東認為，國務院已把徵稅作為長期調控市場的手段，目前來看，進行全面的稅收調控面臨著時間滯後、信息化不完善等問題。彭澎表示，信息系統的完善有利於房産稅在全國的推廣。

　　多位業內人士均認為，城鎮個人住房信息系統的聯網，可以及時發現異地購房、樓市投資投機等現象，有針對性地出臺差別化的調控措施，可避免像現在限購政策那樣搞一刀切，誤傷部分剛性購房者。（實習生 林宇星 南方日報記者 盧軼）