房屋70年産權問題一直是推行“以房養老”模式的爭議點之一。近日，國土部官員在接受《新京報》採訪時表示，住宅70年産權期滿後，如何自動續期尚無明確規定，但不會影響到有以房養老想法的人的計劃。

　　雖然，官方説70年産權並不會影響到“以老養房”的實施，但有網友仍表示會面臨強拆、建築質量等問題。“一幢房子到了70年就差不多可以用危房的名義拆了，”網友“菜-包子”説。

　　作為世界上唯一老年人口過億的國家，養老問題已日益嚴峻。在社會保障無法解決所有養老問題情況下，“以房養老”模式備受關注。在國外，“以房養老”這種模式日趨興旺，成為養老保障制度的良好補充。

　　然而，由於相關法制未完善、養老觀念以及房屋70年産權限制等，使得“以房養老”在我國一直難以推行。對於抵押房産的老人來説，可能面臨著産權到期的問題。金融機構方面也承擔著房子到70年後獲取的收益或許不足以支付養老金的風險。

　　此外，以從北京、上海、南京、重慶等城市以房養老的實踐來看，大部分“倒按揭”都要求房屋在60平方米以上，老人年齡在60歲以上。

　　對此，中國人民大學老年學研究所杜鵬所長認為，這兩個條件其實已經將適用這種養老模式的老人限制在一個相對數量並不大的圈子裏。對於這個範圍內的老人來説，“倒按揭”補償的資金只是他們養老金的補償，並不是養老金的最主要來源。因此在中國實行以房養老還有很長的路要走。（文/姚歡）

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　　“以房養老”是一種“倒按揭”，是指老人將自己的産權房抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者評估後定期向房主發放一定數額養老金或提供老年公寓服務的一種養老方式。

　　9月28日，民政部等12個部門與全國政協開會討論養老工作進展，“以房養老”的提案再次引發外界關注，卻又因無相應法律保障而陷入難解困局。

　　10月21日，北京市民政局網站發佈“十二五”時期老齡事業發展規劃，首次提出“以房養老”的概念，鼓勵商業保險企業、商業銀行或住房公積金管理部門開展“以房養老”試點業務。