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銀行加緊跟蹤房地産貸款風險

發佈時間:2011年10月28日 15:52 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報


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  銀行前三季度報告顯示,銀行對原本的貸款大戶房地産業逐漸傾向於謹慎態度,對中小企業貸款增加資金。日前,中國銀行、中信銀行、民生銀行、工商銀行、農行、交行等多個銀行公佈前三季度報告,房地産行業貸款開始萎縮,銀行對其風險有所警覺。

  中國銀行表示,中行對地方政府融資平臺、産能過剩行業貸款佔比下降,房地産行業信貸增速同比大幅降低。工商等銀行也表示,前三季度對地方在貸款投向上,地方政府融資平臺貸款餘額較上半年進一步下降。

  交通銀行的報告顯示,前三季度交行減退有潛在風險的貸款人民幣322.1億元,其中房地産等重點風險領域減退佔比達49.7%。交行重點關注並持續跟蹤房地産、産能過剩和民間融資等風險,加強對潛在風險的排查,積極防控外部形勢變化和突發事件可能帶來的風險。

  今年6月,銀監會提出銀行對房地産貸款風險防範四大措施,即對貸款成數有明確要求,要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地,減少銀行對房地産開發商的貸款,以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。

  當下正值房地産調控進入關鍵時間點,中信銀行透露,截至9月末,中信銀行房地産開發貸款約為1100億元,不良率為0.72%,比年初下降0.4個百分點。他們對房地産行業的貸款,一直都持謹慎態度。相關負責人表示,他們在選擇房地産貸款人時,除了要看開發商在當地或全國的排名外,還需比較高的抵押,風險較為可控。

  ■新聞鏈結

  中小企業貸款比重加大

  從各行的報告中顯示,各行均增加了對中小企業貸款比重。其中,工商銀行9月末小企業貸款餘額較上年末增加了1747億元,同比多增585億元,增幅達37.0%;中國銀行小企業貸款增幅高於整體貸款增幅31.57個百分點,在新增公司貸款中的佔比提高到36.98%。

  中信銀行高層表示,從以往歷史經驗看,緊縮的宏觀政策會繃緊企業的資金鏈,或將影響銀行貸款不良率上升。中信銀行也將會把更多的信貸資源向小企業傾斜,但也要積極防範其有可能出現的風險問題。而此前監管層已經放寬了資本容忍度,近期又有“微調”信號放出,這對銀行是利好消息,可能在一定程度上會緩解小企業的“錢緊”狀況。(實習記者 姜樊)

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