發達市場日益增長的經濟不確定性，對中國經濟硬著陸風險的擔憂有所加劇。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌發佈最新研究報告顯示，明年私人新屋開工可能減少，但公共經濟適用房應該會提供一些緩衝，預計中國2012年固定投資的增長適度穩健。

　　除了發達市場蕭條的需求對中國出口業的影響之外，受到房地産行業的主導，對2012年固定投資潛在急劇放緩的國內方面的憂慮日益增加。由於固定資本形成總額佔中國國內生産總值的46.2%，固定資産投資增長的大幅放緩可能為國家的整體經濟帶來風險。

　　預計2012年固定資産投資的增長可能適中但仍穩健。由於政策緊縮開始産生影響，私營部門的房地産投資可能放緩，但經濟適用房施工的穩健增長應該會提供一些緩衝。近年來，與製造業的全面升級相關的投資已經顯示出強勁的增長，這種趨勢可能將持續下去。此外，隨著對外部環境日益加劇的憂慮，財政政策可能將變得更有利於增長，從而可實現基礎設施投資項目的擴張。整體而言，預計2012年固定資産投資按名義和實際價值計算將分別較上年上升18%和15%，分別較2011年的預測同比增長率23%和17%適度放緩。

　　自2009年12月以來一直在實施的針對住房部門的幾輪緊縮措施已經開始抑制市場。住房成交量已經從2009年的峰值縮減約一半，房價已顯示出好轉的跡象，大城市的庫存銷售比顯著上升。鋻於日益放緩的住房交易對開發商的現金流量的影響，2012年上半年私人新屋開工可能會開始下降。但在經濟適用房計劃可靠的支持下，預計2012年房地産投資總額將按10%左右的增長率適度增長。