銀行前三季度報告顯示，銀行對原本的貸款大戶房地産業逐漸傾向於謹慎態度，對中小企業貸款增加資金。日前，中國銀行、中信銀行、民生銀行、工商銀行、農行、交行等多個銀行公佈前三季度報告，房地産行業貸款開始萎縮，銀行對其風險有所警覺。

　　中國銀行表示，中行對地方政府融資平臺、産能過剩行業貸款佔比下降，房地産行業信貸增速同比大幅降低。工商等銀行也表示，前三季度對地方在貸款投向上，地方政府融資平臺貸款餘額較上半年進一步下降。

　　交通銀行的報告顯示，前三季度交行減退有潛在風險的貸款人民幣322.1億元，其中房地産等重點風險領域減退佔比達49.7%。交行重點關注並持續跟蹤房地産、産能過剩和民間融資等風險，加強對潛在風險的排查，積極防控外部形勢變化和突發事件可能帶來的風險。

　　今年6月，銀監會提出銀行對房地産貸款風險防範四大措施，即對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地産開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。

　　當下正值房地産調控進入關鍵時間點，中信銀行透露，截至9月末，中信銀行房地産開發貸款約為1100億元，不良率為0.72%，比年初下降0.4個百分點。他們對房地産行業的貸款，一直都持謹慎態度。相關負責人表示，他們在選擇房地産貸款人時，除了要看開發商在當地或全國的排名外，還需比較高的抵押，風險較為可控。

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　　中小企業貸款比重加大

　　從各行的報告中顯示，各行均增加了對中小企業貸款比重。其中，工商銀行9月末小企業貸款餘額較上年末增加了1747億元，同比多增585億元，增幅達37.0%；中國銀行小企業貸款增幅高於整體貸款增幅31.57個百分點，在新增公司貸款中的佔比提高到36.98%。

　　中信銀行高層表示，從以往歷史經驗看，緊縮的宏觀政策會繃緊企業的資金鏈，或將影響銀行貸款不良率上升。中信銀行也將會把更多的信貸資源向小企業傾斜，但也要積極防範其有可能出現的風險問題。而此前監管層已經放寬了資本容忍度，近期又有“微調”信號放出，這對銀行是利好消息，可能在一定程度上會緩解小企業的“錢緊”狀況。