新華網香港10月27日電（記者吳錚）香港特區政府財政司司長曾俊華27日説，特區政府致力於在流動資金氾濫、利率超低的特殊環境下，降低泡沫風險，確保樓市長遠健康平穩發展，其打擊樓市投機活動等措施取得成效。

　　曾俊華當天在特區立法會會議上説，香港樓市自6月中出現整固。第三季度成交平均每月只有5200宗，比去年1月至11月的平均每月1．15萬宗大跌55％。樓價也輕微調整，8月份樓價比6月時平均下跌約3％。

　　他説，政府從土地供應、抑制投機活動、提高物業市場透明度、加強銀行按揭業務風險管理等方面採取措施，以根本解決樓市供應問題，並使市場運作更規範、更有效率。

　　曾俊華同時警示，不能忽視樓市泡沫風險。他説，儘管香港樓價在近幾個月已略有回落，但仍比2008年的低位高74％，比1997年的高位高5％。置業供款與住戶每月入息的比例已經由2008年第四季度的32％飆升至今年第二季度的47％。加之世界金融市場可能因歐債危機加劇和美國經濟疲軟而動蕩、進而促使資金流向出現急速變化等因素，樓市下行風險增加。

　　“我們會密切留意物業市場的發展，適時調整措施。”曾俊華説，市民應留意外圍形勢及利率走勢對香港資産市場的影響，在投資置業這些重大決定上留意風險、量力而為。

　　曾俊華説，香港通脹率可能繼續略微上升數月後見頂。香港今年基本通脹率可望稍低於早前預測的5.5％。通脹壓力有望在明年得到紓緩。而受外圍經濟環境影響，香港今年經濟增幅可能僅靠近“5％至6％”這一預測的下限。

　　他表示，雖然亞洲和新興經濟體基調較好，但由於歐美經濟缺乏起色，亞洲各國的出口動力將會減弱，增長放緩似乎已是無可避免。

　　曾俊華強調，香港經濟的基調良好，只要繼續開拓新興市場，充分把握國家“十二五”規劃帶來的機遇，進一步強化香港作為國際金融、貿易和航運中心的地位，香港經濟中長期前景仍然相當亮麗。