亦莊鹿海園四里小區轉租、合租公租房的現象充分説明，公租房在解決了怎麼建、怎麼分的問題之後，還存在著怎麼監管的難題。

　　公租房轉租現象，還是不可避免地出現了。

　　在北京首批“人才公租房”亦莊鹿海園四里小區，轉租、合租公租房的現象相當普遍。這暴露了公租房分配之後的監管難題。

　　無論是合租還是轉租公租房，都説明承租人實質上並不需要這樣的公租房，這等於侵佔了公共資源，與政府發展保障性住房的本意背道而馳。按照剛剛發佈的北京公租房管理細則，這些行為都是不允許的，而且有非常明確的處罰條款——五年內不予配租、配售保障性住房。

　　儘管，性質如此明確，懲罰也不可謂不嚴厲，還是有人轉租公租房，説明現在的公租房管理仍然存在一些制度盲區，監管措施還沒有跟上。

　　應該看到的是，這個問題並非偶然，而是源於公租房本身制度設計存在一定的缺陷。由於公租房産權主體分散，從而不可避免會出現監管責任主體不明、監管鏈條鬆散的問題。

　　現在，公租房的産權主體包括市區政府、産業園區及下屬企業、社會單位、投資機構以及開發商。於是，公租房的分配也有多種不同的方式，其日常管理也以産權單位為主。而轉租等行為雖侵佔了公共資源，但對一些産權單位來説並無利益損害，因此也就缺乏監管動力。

　　更何況，有些公租房的承租人還是産權單位的骨幹員工，讓他們分到公租房本身就是一種單位的福利或獎勵。讓這些産權單位動真格去監管，恐怕也很困難。即便這些産權單位發現了轉租等違規行為，或許也多會在企業內部處理，而極少上報到住建部門，予以嚴厲懲處。而一些産業園區出於多方利益考慮，或許也不願在這些“小事”上得罪園區的重點企業，於是“睜一隻眼閉一隻眼”自然而然就可能會成為監管常態。不然，鹿海園四里小區的轉租公租房現象也就不會如此普遍地出現。

　　防止“轉租公租房”現象的出現，首先需要加強公租房分配環節的監管。目前公租房分配環節的程序設計保證了透明公開，可是仍出現了轉租、合租等違規現象，説明公租房申請者資質審核第一關還是過於寬鬆了。

　　另外，要進一步明確監管責任主體，建立更加有效的監管機制。有必要由住房保障管理部門&&，建立定期或不定期的復查、暗查等制度。這或許並不難。公租房小區就那麼多，只要在網上搜一下小區的名稱，或者到小區附近的房産仲介看看有無出租信息，那麼線索就不難掌握。

　　當然，最急迫的問題還是，監管、執法現在需要及時跟上。對已經分配的公租房小區，也是時候啟動復查工作了；對已經曝光的轉租公租房行為，應儘快查處，並追究有關人員、産權單位的責任。

　　以前，輿論和政府均關注公租房怎麼建、怎麼分，現在，這些問題均已明了，因而，順理成章地，大家關注的焦點應該是“公租房分了之後怎麼管”的問題。希望，有關方面完善監管制度，加強監管力度，杜絕公共資源的浪費，讓公租房更好地體現社會保障屬性，更有效率地分配到最有需求的人手中。