上海嘉定區一處樓盤因大幅下調房價，引發已購房業主不滿，數百名老業主包圍售樓處討要説法，致售樓處一片狼藉。而對業主的衝擊，開發商避而不見，售樓人員一個個默不作聲坐在一邊。衝擊進入第三天，開發商決定取消降價計劃。（《中國日報》10月24日）

　　商品價格總是有漲有跌，市場主體隨行就市也屬理所當然。從法律上説，樓市買賣本是契約行為，雙方都應按契約精神對自己的行為負責。房價可能下降，這是買方本應承受的風險，當然不能要他人負責。購買的商品貶值了便要找賣家補償，如果這種邏輯盛行，交易還怎麼做？

　　業主因房價下降而衝擊甚至打砸售樓處的事，已不是第一次發生，早在2008年就發生過多起。輿論儘管對業主充滿同情，但並不支持其行為。法律學者和律師都指出，這種行為得不到法律保護；網友大多也支持降價，對阻礙降價的行為表示反對。在這種氛圍下，開發商降價本應理直氣壯，對於衝擊、打砸等行為也應毫不畏懼，大膽維權。但偏偏在這個時候，開發商不但作焦慮無助狀，而且基本上都是很快順勢停止降價行為。

　　開發商好欺負嗎？當然不是。項目開發時如拆遷遇阻，可以武力打砸，也可以用毒蛇夜襲；他們賣給業主的房子，可以和銷售廣告存天壤之別；他們承諾的配套設施，可以子虛烏有。開發商也不缺維權能力，在與政府博弈時，政府都讓他們三分。對付一些普通百姓，開發商有問題嗎？

　　但對於業主為房價下降而採取的無理行為，開發商卻相當有忍耐力、有涵養，讓人感到蹊蹺。細思之下，開發商的表現其實在情理之中，因為不降價正是他們所希望的。

　　房價太高，不但老百姓不能承受其重，經濟發展和社會穩定也不能承受其重，中央政府痛下決心，嚴厲調控，要使房價回到合理水平。在多種政策作用下，壓力向開發商步步逼近，但開發商肯定要想盡一切辦法維持高房價態勢。而業主反對降價，無疑是可大做文章的好機會。

　　開發商做出降價表示，向政府表明順應調控的姿態，一定程度上贏取好感。而業主反對降價，卻讓政府看到了降價的一種負面效應。因為反對來自老百姓，又事關社會穩定，政府不能不重視。房價下降和社會穩定扯上關係，開發商就找到了極好的藉口──不是我們不想降價，是老百姓不讓降，一降價，就會出大問題。

　　所以，老業主阻止降價，帶給開發商的恰恰是開發商所需要的。也因此，有人懷疑，那些鬧事業主是開發商誘導的，甚至是開發商導演的。據此就不難理解，開發商為什麼對業主鬧事那麼寬容了。

　　相信，類似行為接下來在其他地方還會發生。不管它們是真相還是假相，相關職能部門都要保持清醒，絕不能動搖房地産調控的決心。再説了，因為降價而鬧事，本身就于法于理無據，支持這種行為，社會契約精神和法律的嚴肅性何在？