本報訊 (記者馬力)昨日，北京市保障房投資建設中心表示，為了更方便公租房承租家庭，今後由中心持有管理的公租房項目，將為承租者提供11種基本傢具電器的菜單式服務，承租家庭可按自己的需求來選擇配備哪些傢具電器。

　　遠洋公租房成試點項目

　　今年6月，北京成立了市保障房投資建設中心，這個類似于香港房屋署的機構不但負責北京保障房的投、融資，還將負責公租房的後期運營和管理。

　　市保障房投資建設中心相關負責人稱，按照北京市公租房的建設導則，公租房採用裝修一次到位，但不會配備傢具電器。而一些公租房的承租者肯定會有一定的傢具電器需求，因此為了更加方便公租房的承租者，中心創造性地提出了菜單式傢具電器的模式。

　　該負責人表示，今後中心持有運營的公租房項目，計劃都將提供菜單式傢具電器的服務。目前，菜單式傢具電器的提供廠商正在招標過程中。本月已啟動配租的遠洋沁山水公租房項目，將成為第一個提供菜單式傢具電器服務的公租房項目。

　　小型家電貼合小戶型

　　“在這份菜單中，我們會提供11种家具電器，都是生活中基本的家電，包括床、床墊、沙發、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調等。”該負責人説。

　　每個公租房承租家庭的需求可能不一樣，有的可能自己已經擁有了一些傢具電器，因此菜單式家電是可以自己選擇搭配的，“承租家庭完全可以根據自己的需要，菜單可以全選，也可以選擇其中的一兩種。”該負責人説。

　　與普通商品房項目相比，公租房的戶型很小，以40平方米為主。在小戶型裏擺放這些傢具電器，也是一種考驗。如果在小房間裏擺放通常大小的家電，可能會降低居住的舒適度。該負責人表示，鋻於這種情況，公租房提供的傢具電器也會小一些，要體現多功能、節省空間、收納性強的特點。比如，雙人床大約只有1.5米乘以2米的，而不會採用2米乘以2米的一般雙人床。

　　追訪

　　傢具電器可租可買

　　選擇了菜單上的傢具電器，公租房的租金要增加多少？是否合算？這是公租房家庭最關心的問題。該負責人表示，由於是集中在廠商手中採購，減少了中間環節，價格肯定較便宜，而且這些家電可租可買，完全可以降低生活成本。據悉，目前這11种家具電器的採購價格尚未確定。

　　“考慮到不少家庭承租公租房是過渡性需求，可能三五年經濟條件好了之後就退出公租房，那麼購買傢具肯定有些浪費，所以菜單式家電可以購買，也可以提供租用。”該負責人説。

　　對於租用家電會增加多少租金？該負責人稱，增加的租金並不多，租用的費用是根據一個家電的價格，按照它能使用的年限，減去最後的殘值，最後除到每個月中得出。比如，一張床的價格是500元，如果殘值計算為50元，那麼還有450元。如果按照使用5年來計算，就是450元除以60個月，每個月是7.5元。

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　　公租房補貼家庭每年復核

　　本報訊 (記者馬力)近期公佈的北京公租房細則中稱，公租房的租金將實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則，按略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定。對於廉租房、經適房、限價房家庭承租公租房，政府還將給予一定的租金補貼。

　　住保部門表示，公租房的租金和補貼是分開繳納和領取的。領取補貼的家庭，每年將復核一次家庭情況。

　　北京市保障房投資建設中心相關負責人表示，公租房的租金將按照略低於市場價的水平來確定，以保證公租房的可持續運作，“對於負責運營和管理公租房的保障房投資建設中心來説，收的租金接近市場租金。不過對於中低收入的家庭，會根據收入的多少等，政府給予不同的補貼，收入越少，補貼越多，這些家庭實際支付的租金就越少。”

　　他説，公租房租金和補貼是分離的，即補貼並不是直接充抵租金。不同收入的家庭，需要交納給保障房投資建設中心的租金是相同的，而中低收入家庭如果需要補貼，則是另行向區縣住保部門提出申請，區縣住保部門會調查該家庭的收入等情況，進行審核，通過審核的家庭可以在區縣領取到補貼。

　　此外，區縣住保部門每年還會對已經入住公租房的家庭進行復核。如果因為家庭情況變化，家境改善不再符合標準了，則將降檔補貼或取消補貼。