拿50萬美元買房可以獲得美國的居住證？最近網上熱傳的一則消息再度引發了人們對於美國房地産市場的關注，恰巧此時國內首只針對美國地産進行投資的基金也即將登陸市場。

　　近日鵬華基金髮佈公告，旗下創新RIETs投資基金——鵬華美國房地産基金將於10月26日公開發行。據了解，鵬華美國房地産基金的投資範圍主要包括在美上市交易的REITs、投資于REITs的上市交易基金(ETF)和房地産行業上市股票，其中投資于美國上市交易的REITs不低於基金資産的60%，投資于上市交易的REIT ETF市值不超過基金資産的10%。在房地産投資“內冷外熱”的大環境下，投資者逐漸關注海外房地産投資，“做全球房東”已經成為中國投資者的理財新途徑。而鵬華美國房地産基金將以全新的模式，為投資者開拓一片投資藍海。

　　記者了解到，REIT是Real Estate Investment Trust(房地産信託憑證)的縮寫，是一種以發行受益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地産投資經營管理，並將投資綜合收益的絕大部分(通常為90%以上)按比例分配給投資者的産品。投資REITs，就可以間接投資物業，分享因租金收入和資産增值帶來的收益權。

　　鵬華美國房地産基金擬任基金經理裘韜表示，目前美國是全球最大的商業地産市場，截至2011年7月31日，美國上市REITs共有160家，總市值為4510億美元，其投資領域包括寫字樓、停車場、工業廠房、商場、購物中心、公寓、酒店、度假村、高速公路服務區、醫院、養老院、自助式倉庫和林場等。在美國，REITs已被投資者視為在股票、債券、現金之外的第四類資産，是重要的分紅産品，可以增加資産配置的多樣性，一定程度地分散投資風險。根據美國房地産信託協會(NAREIT)統計，截至2011年7月31日，富時美國房地産權益類REITs指數在過去35年間的年化收益率為13.58%，超過同期美國標普500指數10.8%的漲幅。

　　據了解，鵬華美國房地産基金本身並不直接持有房地産，也不投資于抵押型REITs，避免了持有物業造成的持有成本，投資者可以根據資金需求進行申購贖回，實現資金良好的流動。