銷售疲軟，多家房地産上市公司預計三季度利潤將大幅下滑甚至虧損，本週前三天地産股再現三連跌。截至19日收盤，大智慧房地産指數已接近去年7月份2898點的最低值。今年以來，該指數下跌16%，對應同期上證指數下跌15%，略輸于大盤。多家機構稱，截至2011年9月，房地産行業市盈率已下降到15.85的歷史新低，比大盤指數1664.96點時還要低。房地産行業股票市凈率僅為2.18，非常接近2005年的歷史最低水平，可見當前地産股的投資價值非常明顯。從地産股的估值情況來看，低於近三年的平均水平25倍，部分優質上市地産公司2011年的市盈率在8倍左右，未來半年到一年的業績基本鎖定，因此存在估值修復的前提。

　　本週地産股市場中，最受人關注的是一條來自史玉柱的微博，他的一個房地産界的朋友説，他原計劃去拍一塊土地，後來發現，在某地上市的某房地産公司，其擁有土地的價值(考慮負債後)攤到每股股價上，買股票比自己去拍地便宜40%，於是他放棄買地，計劃改買股票。

　　浙商證券戴方10月18日發佈研究報告，建議戰略配置地産股。報告稱，今年1-9月份，商品住宅銷售均價整體漲幅為8.1%，低於同期GDP增速9.4%，也低於同期城鎮居民可支配收入增速13.7%，符合地方房價控制目標，符合管理層預期，因而更嚴厲的調控政策出臺的可能性很小。總體而言，房地産行業的資金鏈仍將處於動態平衡中，開發節奏的有效控制以及相對穩定的商品房銷售是其中的主要支撐力，行業資金鏈出現明顯惡化的可能性不大，給予維持對地産股“看好”的投資評級。

　　10月18日，中金公司也發佈房地産行業調研報告稱，9月份以後，銀行信貸額度明顯緊張，地産業調整將是以時間換空間的“軟著陸”方式實現，房價難以出現大幅下跌。目前地産股已反映了40%-50%的房價調整，具備中長期投資價值，建議逢低吸納。報告表示，短期內，房地産行業將呈下行趨勢，投資主線注重防禦性，建議配置行業龍頭公司。

　　國泰君安房地産分析師孫建平認為，當前地産股價已隱含最壞預期，主流公司目前估值和股價已充分反映房價下降30%、銷量下降50%的最壞預期。