全國樓市在9月出現數據上的拐點，業內分析明年一季度市場將迎來拐點。目前的樓市處於調控的最關鍵時期，在調控政策不放鬆的情況下，預計拐點很可能在明年一季度出現。

　　全國70個指標城市的價格數據已經明顯出現了數據上的拐點，特別是京滬穗深等幾個一線城市的房價已經進入了下降通道。

　　前三季度CPI同比漲5.7%，城鎮居民收入同比名義增13.7%，實際增7.8%

　　統計局稱，前三季度工資性收入增11.9%，是名義增長，沒考慮物價因素

　　據國家統計局昨日公佈的最新數據顯示，前三季度，城鎮和農村居民人均收入增速均快於居民消費價格漲幅，跑贏CPI。

　　質疑 收入增長跟實際感受有出入

　　統計局數據顯示，1-9月份，居民消費價格(CPI)同比上漲5.7%。而前三季度，城鎮居民家庭人均總收入17886元。其中，城鎮居民人均可支配收入16301元，同比名義增長13.7%，扣除價格因素，實際增長7.8%。

　　與國家統計局昨日公佈的數據對比可以看出，前三季度城鎮居民人均收入增速比CPI增幅快2.1個百分點。農村居民人均現金收入5875元，同比名義增長20.7%，扣除價格因素，實際增長13.6%，漲幅亦比CPI高出7.9個百分點。

　　數據顯示，在城鎮居民家庭人均總收入中，工資性收入同比增長11.9%，轉移性收入增長11.2%，經營凈收入增長30.4%，財産性收入增長23.4%。農村居民工資性收入同比增長21.9%，家庭經營收入增長20.4%，財産性收入增長6.2%，轉移性收入增長22.0%。

　　對此，有記者提出“居民收入增長數據跟實際感受有出入”。

　　釋疑 工資性收入增11.9%為名義增長

　　國家統計局新聞發言人盛來運解釋，前三季度工資性收入增長11.9%，是名義的增長，沒有考慮物價因素。

　　盛來運表示，工資性收入增長主要有以下幾個原因：經濟形勢平穩、就業形勢好于預期，而且企業的利潤也在增加，在這種情況下，一些職工的薪水和津貼也都得到了相應的提高。今年以來各地還提高了最低工資的標準，提高的幅度還不小，全國平均在20%左右。另外，從全國的角度來看，今年各地也不同程度地提高離退休人員的補助標準。

　　盛來運介紹説，無論是城鎮居民人均可支配收入還是農村居民收入，都來自於國家統計局專門負責的抽樣調查。城鎮的收入來自於城市的住戶調查，這個調查樣本，全國有將近7萬戶的調查戶，而且數據收集是由國家統計局直屬的調查隊以及專職的調查員來進行。綜合新華社等

　　物價趨勢>

　　四季度物價下行可能性大

　　7月份CPI同比漲幅創年度新高，為6.5%。8月份回落到6.2%，9月份進一步回落到6.1%，連續兩個月出現同比指數回落。這説明物價上漲的勢頭得到了初步遏制。四季度物價繼續下行的可能性比較大。———統計局新聞發言人盛來運