多位銀行業內人士證實，在上海，多家商業銀行已提高房貸利率下限，對首套房實行較基準利率上浮5%~10%。個別銀行還同步調高第二套房貸利率，實行較基準利率上浮11%。　

　　另外，部分銀行稱，對首套房維持基準利率的政策可能是“暫時的”，不排除總行層面隨時跟進。

　　此前的14日，建行在北京的部分網點率先傳出上浮首套房貸利率的消息。

　　據接近建行的知情人士透露，建行總行已在全國範圍內發文，通知調高首套房貸款利率底線——即由此前的基準利率，調至對基準利率上浮5%，二套房貸仍維持對基準利率上浮10%的現行政策。這一通知並未明示有效期，也就是説，在下一次對房貸政策調整前，該行的房貸業務都將據此份通知執行。　

　　在建行調高首套房貸利率後，多位受訪銀行業內人士認為，會有更多銀行跟進。

　　“最近這幾個月，我們行的房貸利率都是一月一定，每個月初確定當月的利率底線，只能説暫時不調。”一國有銀行支行負責人稱。

　　記者獲悉，部分股份制銀行已經接到總行上調房貸利率的通知。首套房對基準利率上浮幅度為5%~10%，個別銀行還同步調高第二套房貸利率，由此前的對基準利率上浮10%微調至上浮11%。

　　為在有限的資金投放上獲取高收益，另有一些股份制銀行直接停做房貸業務。據了解，包括民生銀行在內的多家股份制銀行，今年陸續從風險系數最低而收益有限的按揭市場“隱退”，轉向利率上浮空間較大的中小企業貸款。

　　“不是完全不做，只是不把按揭市場作為主要業務了，額度和對客戶的資質審查都更緊了。”一股份制銀行個貸業務負責人直言，目前該行的資金成本已無法支撐其在按揭市場的投入，“除四大國有銀行的資金成本比較低，依然在房貸業務投入較大以外，大部分銀行很難在較高的資金成本下通過做按揭業務賺到錢了。”上述股份制銀行負責人説。

　　而多家銀行的房貸放款週期也被拉長。

　　有報道稱，四季度傳統上就是一年中信貸比較緊張的時候，門檻提高、時間延長，使得不少購房者甚至情願通過利率調高來尋求早點拿到貸款。