為什麼上半年巨虧1.95億元、同比下滑483.19%的深康佳A(000016，收盤價4.09元)，近期卻受到機構的“意外”青睞？一直縈繞在投資者心中的疑惑終於有了答案。公司今日公告稱，康佳集團總面積為37251.8平方米的總部廠區轉商用已獲得批准，這對公司來説無疑是個巨大的利好。

　　總部廠區更新單元規劃獲准

　　深康佳A今日公告稱，根據深圳市規劃和國土資源委員會第二直屬管理局于10月14日發佈的 《關於深圳市南山區康佳集團總部廠區更新單元規劃(草案)的公示》，公司總部廠區更新單元規劃(草案)已通過深圳市規劃和國土資源委員會技術會議審議。

　　公告顯示，康佳集團總部廠區位於深圳市南山區華僑城片區，拆遷用地範圍總面積為37251.8平方米，開發建設用地面積為37251.8平方米，項目容積率為6.98，計容積率建築面積為26萬平方米，項目定位為商務公寓、商業性辦公、商業服務業、産業研發、産業配套等綜合型項目。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，康佳集團總部廠區地段繁榮，離知名旅遊點錦繡中華僅隔一條深南大道，之外還毗鄰中國民俗文化村、歡樂谷等。《每日經濟新聞》記者在安居客網站中看到，錦繡花園一期10月的售價約為2.5萬元/平方米，以此來估算，26萬平方米的建築面積即為65億元，如果商用的話價格無疑將更高。

　　機構已提前殺入

　　值得注意的是，近來深康佳A的股價走勢極為鏗鏘。自8月9日見底後至今，深康佳A累計漲幅達10.84%，而同期的大盤則累計下跌了-3.78%，即使跟四川長虹(600839，收盤價2.67元)、TCL集團(000100，收盤價2.29元)、海信電器(600060，收盤價12.44元)等同行業公司相比，走勢也明顯強勢得多。對此，市場曾一度歸結為公司在10月10日公告的利好：公司收到2758萬元的嵌入式軟體增值稅退稅，殊不知，上述消息相比今日公告來説，只是先頭部隊而已。

　　北京某位家電分析師告訴《每日經濟新聞》記者，此前在券商圈子內就已經流傳著關於深康佳A“地”的消息，只是具體情況不清楚。而提前獲得消息的恐怕也不止是上述分析師。在10月11日，深康佳A因漲幅偏離“紅線”而榮登龍虎榜，數據顯示，有3家機構現身買入席位，共計動用了3065萬元，折合約買入了802萬股，出手不凡，而另外兩家遊資中，五礦證券深圳金田路營業部較為知名，為“無寶不落”的敢死隊成員。

　　上述分析師表示，深康佳A主業凋零，業績難看，今年上半年更是巨虧1.95億元，同比暴降483.19%，是券商機構絕不會關注的品種，如今先有機構大肆買入，後有重磅利好出臺，不排除有消息提前走漏的嫌疑。