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　　昨日上午9點，南京秋季房産交易會在南京國際博覽中心正式開幕。《國際金融報》記者從秋交會組委會獲悉，本次展會共舉辦4天，吸引了南京及周邊都市圈20多家房企的近40個樓盤參展，連同參展的仲介機構，總計將提供5萬多套房源供市民挑選。

　　組委會統計，近七成的參展房源面積在100平方米以內，140平方米以上的大戶型僅佔10%。從價格區間看，單價在每平方米1萬元以下、1萬－1.5萬元之間的項目，均比春交會時有所增加。單價每平方米1.5萬元以內的房源合計達到70%以上，其中單價1萬元以內的房源佔到四成。此外，多家企業還將推出總價50萬－100萬元之間的低價樓盤，以滿足剛需人群首次置業需要。

　　公寓：齊打“優惠牌”

　　“銀十”開局不利，國慶期間南京樓市銷量創下新低，為此，不少參展樓盤都提供了力度不小的優惠。

　　蘇寧置業的銷售經理張文濱告訴記者，紫金東郡推出的都是在100平方米以上的大戶型，對10月31日前認購的客戶總價優惠1萬元，並提供最高5000元的家用電器抵用券，“11月初開盤，在所屬區域中是合理的價格”。

　　江寧“城市之光”對展會期間交定金的客戶，額外給予3%的優惠，一次性付款可打九六折；河西“盛世公館”則打出一次性付款八八折的優惠；江北“大華錦繡華城”推出團購和“一口價”活動。

　　南京房地産業協會副會長胡光輝在接受記者採訪時表示，短期內限購限貸政策不會放鬆，開發商資金壓力較大，因此，今年下半年開始到明年上半年，開發商都有以價換量的動力，應該都會做價格上的調整。

　　豪宅：堅持不“放價”

　　在多數樓盤推出“優惠”、“打折”的形勢之下，專做豪宅的天正置業卻對價格“緊咬不放”。

　　天正置業銷售經理唐曉告訴《國際金融報》記者，這次房展會天正攜桃源、濱江、溪岸３個豪宅樓盤展出，堅持高端定位，“桃園項目是尾盤，均價在3萬元左右，濱江和溪岸大約在2萬元，這次我們是打造品牌形象，價格上沒有優惠”。

　　在展會現場，記者看到雖然有不少市民在諮詢天正置業的樓盤情況，但聽説了均價之後，不少人打起了“退堂鼓”。市民張先生對記者表示這樣高的價格不能接受，“雖然我是想換個稍大的房子，改善住房條件，但這麼高的價格還是承受不住”。

　　都市圈：價格優勢大

　　不限購的“都市圈”樓盤也不甘示弱，不少“都市圈”樓盤打出了6字頭的單價。

　　胡光輝指出，近年來句容等地的“都市圈”樓盤項目由於和南京在地理位置上緊鄰，吸引了許多購房者的目光，目前都市圈區域化被淡化，都市圈項目越來越引起市民關注，投資和自住需求都有，但從目前情況看，投資需求佔大多數。

　　句容的仙林悅城項目推出了10套一口價房源，均價在6000元/平方米上下，銷售人員濮小姐告訴《國際金融報》記者，該項目與南京仙林接壤，除了行政區劃不在南京之外，其他與南京並沒有不同，交通也很方便。