樓市調控進入關鍵時期，市場與政策博弈許久後開始出現價格鬆動，但又沒有實質性的下調。購房者翹首以盼，開發商風聲鶴唳，市場上各種亂象層現，而關於樓市調控是否會鬆綁的各種猜測更是混淆人心。昨日，省住建廳有關負責人重申，“樓市調控不會轉向，限購政策也不會放鬆，從中央到省政府都是這個態度。”

　　本輪樓市調控已持續一年半之久，儘管中央政府態度明確，但市場與政策、中央與地方、開發商與購房者之間博弈未斷。調控至今，市場已經進入關鍵節點。中國銀行前日發佈第四季度《中國經濟金融展望季報》分析，目前房地産市場成交量下降，價格有所鬆動。預計四季度樓市或呈量價齊跌趨勢，而隨著房地産企業資金壓力進一步加大，預計商品住宅價格調整拐點可能會在2012年春節前後到來。

　　不過，由於外部經濟形勢嚴峻，房地産行業在GDP中所佔份額不小，在我國固定資産投資中所佔比例已達1／4左右，且上下游共涉及50多個行業，因此關於房地産調控迫於保增長的壓力將有所放鬆的各種猜測層出不窮。尤其是威力巨大的限購政策，多次傳出即將鬆綁的傳言，受到資金鏈緊繃的開發商熱捧。

　　業內人士分析，受調控影響，今年以來不少地方土地出讓計劃完成未過半，導致財政收入大幅減少，尤其是對土地財政依賴程度較高的二三線限購城市，鬆綁的意願也頗為強烈。此前，海口、三亞等限購城市就已悄然放寬了限購政策。

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭分析，有業內人士預測，到今年年底，部分二三線城市、尤其是中西部城市或將放寬或取消限購政策，而未限購城市也可能不會再限購。

　　地産專家鄧浩志指出，目前儘管開始出現價格鬆動的局面，但並沒有實質性的下調，如果現在放寬樓市調控政策，必然使得之前近一年的調控成果付之東流。

　　昨日，省住建廳有關負責人接受南方日報專訪時強調，當前樓市調控不會轉向，限購政策也不會放鬆，省住建廳將對各市樓市調控情況及市場變化保持高度關注，及時作出反應。

　　業內人士分析，從總體來看，廣東對土地財政的依賴程度並不算太高，中央樓市調控的態度堅決，廣東省勢必將與中央保持一致，維持嚴控狀態。滿堂紅研究部高級主任肖文曉分析，廣州、深圳等一線城市房地産業相關財稅收入所佔比例並不高，加上一線城市不敢輕易做放寬限購的“出頭鳥”，預計一線城市樓市限購政策仍將保持堅挺。