房地産交易管理網數據顯示，上月成交別墅降至146套,業內稱受房産稅傳聞影響

　　9月，北京別墅市場未見“金九”。昨天，根據北京市房地産交易管理網數據顯示，上月全市累計成交別墅146套，環比8月下降兩成。

　　另據多家機構透露，在9月初重慶醞釀調整房産稅徵收範圍的消息傳出後，北京別墅市場也出現了類似傳言，進而影響到市場成交量。

　　別墅成交連降兩月

　　9月全市商品住宅成交創下近三年新低，別墅成交也繼8月下調之後再次下降。

　　亞豪機構根據北京市房地産交易管理網統計顯示，9月別墅市場共有44個項目實現成交，成交套數和面積分別為146套、5.3萬平方米，環比8月分別下降了22%和18.5%。而8月187套的成交套數已經比7月下降15%。

　　與成交下滑形成對比的是，9月，北京有遠洋天著、首創瀾茵山等5個項目入市，新增562套的放量環比增加165%。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫表示，由於調控深化和房産稅的傳言影響，供應增加未能撬動別墅市場成交。

　　北京別墅市場再現房産稅傳聞

　　據業內人士透露，在9月初重慶醞釀擴大房産稅徵收範圍的消息見諸報端後，北京別墅市場也出現了北京將啟動房産稅的傳聞，首當其衝的就是別墅等高端住宅産品。

　　亞豪機構統計分析，9月300平方米以下的小戶型別墅成交環比下滑15個百分點，或與這一傳言有關，因小戶型別墅通常是投資者熱衷的産品。北京中原地産人士向記者透露，順義中央別墅區近期也有業主尋求“以大換小”，以規避達到房産稅徵收的“價格線”。北京房地産業協會有關負責人對記者表示，並沒有聽到北京開徵房産稅的消息，但房産稅如果開徵也並不奇怪。（記者張旭）