二手房市場進入冰凍期，租賃市場似乎也有所降溫。滿堂紅地産的最新數據顯示，2011年“十一”七天（10月1-7日），經滿堂紅地産促成的住宅租賃宗數比去年同期減少三成，平均租金為36.7元/平方米，同比上升8.6%，環比下跌4.4%。

　　有業內人士感到，今年租賃市場已經提前轉淡，連續幾年上漲的租金有下調的可能。

　　現狀：

　　9月份以來租單成交明顯轉淡

　　進入10月份以來是租賃市場無論是長租還是短租確實都出現了明顯的降溫。中原地産海珠區會展星城分行李傑明告訴記者“根據我的經驗，以往國慶節一週，每個門店至少能成交2~3單租賃業務，但是這個國慶節比往年少了一半”。

　　今年淡旺季被淡化

　　滿堂紅地産的最新數據顯示，2011年“十一”七天（10月1-7日），經滿堂紅地産促成的住宅租賃宗數比去年同期減少三成，平均租金為36.7元/平方米，同比上升8.6%，環比下跌4.4%。對此，滿堂紅研究部高級經理周峰分析認為，主要是9月份的前七天成交的都是高租值物業，租金非常高。

　　不過今年租賃淡季確實提前了，往年10月上旬還有一波短租潮的，預計今年淡季會一直延續到明年春節之前。

　　據廣東中原地産研究一部高級主任瞿中奇介紹，今年淡旺季被淡化了。

　　“這與買賣不活躍有一定關係”，瞿中奇説，往年春節前的租賃淡季，中原平均每月成交的租賃宗數約為300~400宗，兩次旺季平均月成交600~700宗租賃單，但今年平均每月成交的租賃單在700宗以上，大部分甚至超過1000宗。

　　不過合富置業市場部高級主任梁燕明則認為，進入9月份之後租賃市場轉淡是季節性的原因。“六、七、八三個月是租賃的傳統旺季，主要是有大量的大學畢業生進入租賃市場，這些新增客源增加了市場的活躍度，造成成交旺盛”。