謹慎分析後，市民老王買下了珠江駿景小區的一套61平方米一居，算是給閒置資金找到了新去處。隨著樓市調控下房價開始回落，尤其是對未來房價繼續下跌預期的進一步增強，樓市年底可能翹尾的想法出現，部分曾經離場的投資客又伺機重新入市。

　　老王的200萬元資金，是股市裏的老本。由於購買的幾隻股票一直萎靡不振，為了避免進一步套牢，他兩周前把資金全取了出來，轉換投資渠道。黃金、白銀、收藏、房地産，在各行逡巡了一圈，老王最終還是選擇了房地産。為了嚴格回報率，老王給自己的投資品立下了四大標準：一、必須是1995年之後的二手房，新房和老小區不考慮；二、必須是四環內重點商圈周邊或學區周邊的房子，遠郊的不考慮；三、必須是總價150萬左右的房子，高於此價的不考慮；四、必須是50平方米左右的小戶型，大面積的不考慮。

　　“城區的小戶型比較搶手，短期內可以出租，等樓市起色後再出手，套現也容易。我隱約覺得，樓市年底可能翹尾。”千挑萬選，老王最終選擇了木樨園附近的珠江駿景小區，61平方米的精裝修一居，砍到了142萬元。

　　老王“樓市年底會翹尾”的想法，在市場中絕不算孤案。萬柳某仲介門店的經紀人小孔告訴記者，幾天前，一位顧客讓他給推薦遠大園的房子，要求4個月就能出手賺到錢。隨著樓市調控下房價開始回落，部分投資客又開始伺機重新入市。

　　“戶型不重要，關鍵是便宜、地段好。”在“30萬HOLD住北京房”特價房展會上，這是記者耳中出現頻率較高的一句話。在採訪中，記者發現，投資客們最為青睞的，是四環以內的低總價房源，戶型面積在50平方米左右，房價在150萬元上下。甚至連木樨園附近的簡易老平房，也不乏人詢問。

　　“四環內位置優越、交通便利，即使遇到調控，房價也不會大降。小戶型房源又容易出手，一旦房價觸底反彈，變賣套現很方便。”一位看房人如此告訴記者。

　　剛過去的“金九”，樓市並未迎來豐收，總成交量也僅達到13664套，成為近三年來的第二低點。那麼，二手房市場會在年底迎來價格的真正“割肉”和成交“翹尾”？

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從價格趨勢看，二手房價在今年最後三個月還能繼續回落，購房人可選擇的範圍也越來越大，漸漸從周邊走向核心。不過，要想在五環內形成區域整體降價的態勢，難度並不小，時間還不好判斷。至於成交量上，除非形成大範圍降價，否則難獲翹尾。

　　而對於已經著手重新入市的投資客，胡景暉也提醒，雖然城市核心區房價抗跌性強，但是面對嚴厲的樓市宏觀調控，房價也有下跌的風險。此外，四環內一些年代久遠的老舊小區，由於配套、社區環境等都不理想，市場需求量並不高，所以在入市前一定要謹慎。