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不願買房愛租房 用理財産品賺房租

發佈時間:2011年10月10日 09:15 | 進入復興論壇 | 來源:上海青年報


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  本報訊 見習記者 沈夢雪 房價連年高漲,但剛性需求仍不見下降,“立業必要先成家”,房子在中國人的傳統觀念裏是不可或缺的一部分。不過倒也有打破這種觀念的,蔡焱就是其中之一,不用背負房貸的重壓,將余錢投資理財産品,賺來的收益正好抵房租,“不虧”。

  余錢用來買理財産品

  “很多人把租房作為了一種過渡,但我覺得租房是一種理想的生活方式。”蔡焱在朋友眼中是個怪人,原因就是他是個堅定的租房主義者。由於家不在上海,大學畢業後蔡焱就開始了租房生活,先與同學合租,各自負擔每月700元租金;一年後隨著工資的提高,他搬出來獨自租下了一套一居室。目前蔡焱在一家律師事務所寫專利案,基本每個月能拿到5000多元工資。工作不到4年,手中的積蓄已超過10萬元。身邊朋友們都勸他趕緊拿這10多萬元做首付買房,但他就是不同意。

  説起原因,蔡焱給記者算了一筆賬,“我租的這套房子,套內50平方米,房東當時買的總房價是48萬元。我的租金每個月1600元,一年下來就是19200元的租金,這樣房東出租這套房子的回報率只有3.5%。我還沒有算他裝修的錢,算上的話回報率估計只有3%左右。”在蔡焱看來,3%的回報率實在是低。“我隨便買個理財産品都能有4%甚至更多的回報,那我為什麼不把錢拿來買理財産品呢,賺的錢拿去付房租,還有結余。”

  不願降低生活質量

  而不願買房的另一個主要原因就是“不想降低生活質量”。“我周圍有很多房奴,每天節衣縮食就為了供房子。他們付首付背起了房貸,但我把首付拿來投資,還能賺更多的錢。”由於蔡焱的固定支出只有每個月1600元的房租,再加上水電、寬帶、電話費、生活費等,蔡焱基本上每月能結余2000元左右。這2000元,他會拿1000元基金定投,剩下的機動,等定投到一定數額後,他就取出來用於購買理財産品。

  這樣的安排,令蔡焱的生活比起拿同樣工資的同事們來更豐富輕鬆了許多。“我目前的收入水平在上海這個城市中處於中等水平,但如果一買房,我就要直接落入生活的底層,那何必為一套房産犧牲那麼多呢。”蔡焱拿了年終獎的第一感受就是計劃旅行、買自己心儀的物品,而身負房貸的朋友則是只想著距離首付款、裝修款又近了一步,壓力大,生活質量也一再下降。

  由此看來,蔡焱把租房作為一種生活方式,從心理層面上提高了對生活的滿意度,也提高了生活質量,對目前正處打拼年紀的他來説不失為一種聰明的觀念。

   

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