因為“金九”成色嚴重不足，三季度北京樓市也“水落船低”。據統計，今年第三季度北京商品房的成交量僅19876套，為近三年來單季成交量最少。

　　北京房地産交易管理網數據顯示，今年三季度北京商品房住宅市場成交量僅為19876套，這一成交量創造了最近三年來的單季最低，比去年同期下調了19%。日均成交量僅有216套，同樣創造了最近三年來的最低值。三季度北京住宅均價為21978元/平方米，比二季度上漲了900元/平方米。但是從8月開始，已經逐漸出現了價格停滯的現象。其中9月份成交的商品房住宅均價為21735元/平方米，比8月份的21836元/平方米下調了0.5%。根據統計，從9月至10月9日，有銷售記錄的住宅項目為191個，其中均價出現相比8月份下調的達到了14個，持平的為173個。

　　價格下降的同時，也帶來了存量房的增加。北京中原地産市場研究總監張大偉告訴記者，三季度銷售超過10億元的項目只有5個，大部分項目銷售都出現了萎縮。

　　據統計，截至三季度末，北京商品住宅庫存為112536套，相比2009年初的高點14.9萬套依然少3.7萬套。不過業內人士預計，庫存最高點可能會在明年一季度左右達到，屆時庫存量可能達到15萬套左右。(記者 王萍)