國慶長假並沒有如業內人士所期盼的那樣給北京樓市持續已久的冷清帶來活力。北京市房地産交易管理網昨天的數據顯示，截止到10月6日，北京樓市住宅成交總量為866套，與去年同期相比下跌近10%；10個國慶假期新入市的新盤，不僅成交套數為零，認購套數也全部為零。多位業內人士表示，“十一”期間看房人數和之前的9月相比，沒見增長也沒見減少，北京樓市觀望氣氛仍在繼續，冷清局勢仍“漫漫無期”。

　　■開發商取消促銷活動

　　9月和10月是北京樓市傳統的銷售旺季，“金九銀十”這一説法也因此而生，而北京房地産交易管理網9月的銷售統計數據顯示，今年的9月顯然沒有成為“金九”，由國慶7天長假開局的“銀十”也並沒有一個好的開局。

　　東三環外首城國際售樓處內銷售負責人告訴記者，購房人觀望的心態確實很堅定，“我們在‘十一’前推出了收房樣板間，雖然看房人來得比平時多了，但遠遠沒有達到我們的預期。”部分業內人士就此透露，因為購房人的“按兵不動”，部分樓盤“十一”期間並沒有如期開展促銷活動，“因為開發商也不知道，到底多大的折扣才能出貨”。

　　■新盤房價變化不大

　　從“十一”期間新盤入市數量看，顯然部分新盤開發商還是對“十一”長假充滿期望的。北京房地産交易管理網顯示，“十一”期間，10月1日和2日，北京共有10個新盤、共2089套住宅入市，包括昌平沙河的延秋園、豐臺億城燕西華府家園、延慶悅責苑、房山徜徉嘉園等等。10個項目中，從預售證申報的擬售單價看，房價基本和前期持平，超過3萬元的有5到7萬元的遠洋璟湖園、4.54萬元左右的豐臺王佐燕西華府家園以及3萬元左右的文合苑；昌平沙河、延慶、房山、順義、懷柔的新盤單價多在2萬元以下。而從成交情況看，截止到昨天下午3點，10個新盤共2089套新建住宅，沒有一套被認購，更談不上成交。

　　■二手房成交89套

　　北京房地産交易管理網數據顯示，國慶假期前6天，二手住宅成交僅89套。不僅通州、南五環等地二手房門店“門可羅雀”，即便是學院路、知春路等“學區房”概念支撐而一直價格比較堅挺的二手房熱點區域，二手房門店也是冷冷清清。中原地産的相關負責人表示，“實際上，和節前相比，看房人數沒有什麼變化——雖然不多，但也並沒有因為過節而減少。”中原地産、鏈家地産部門門店經紀人告訴記者，他們很多同行和9月份一樣，照常輪休，而在前幾年，“十一”假期這樣的“黃金周”是無論如何也不會輪休的。

　　一位不願意透露姓名的業內人士昨天表示，調控接近一年，多數開發商的資金鏈已經很緊張，而年關即將到來，和每年年關一樣，開發商面臨著要支付農民工工資，還銀行、供貨商等各方借款等等種種資金壓力。“在眼下各種融資渠道都不通暢的情況下，沒有實力、手上沒有現金流的開發商只能通過大幅降價來回籠資金還錢。”