政策調控趨緊下的樓市歸於平淡，傳統的“金九銀十”或難顯現，但“假日經濟”卻著實帶火了國內消費市場。隨著消費渠道不斷拓寬、居民消費潛力增長，旅遊、休閒、購物市場均呈現繁榮景象。

　　樓市成交往下探

　　觀望情緒更明顯

　　樓市傳統旺季“金九”歸於平淡，國慶黃金周的銷售情況似乎也預示著“銀十”風光不再。

　　3日拉開帷幕的上海房地産秋季展示會人氣雖旺，但觀望者居多；深圳等地的房地産交易會甚至出現了客流下滑、看多買少的局面。“觀望情緒更明顯，”一位參展商説。

　　北京市房地産交易管理網統計，“十一”當天北京期房只成交98套，交易為近年低谷；國慶期間成交量比去年同期明顯下降。

　　宣武門外大街一家房産仲介置業顧問小唐説：“往年國慶行情很火，今年卻蕭條許多，很多人都等著降價。”

　　優惠不明顯，房價仍堅挺是許多意向購房者的看法。分析人士稱，市民對房價下行的預期與開發商缺乏實質性降價措施間的落差，是房産市場交易低迷的主要原因。

　　在上海秋交會，記者發現，明確挂出“折扣”“優惠”牌子的樓盤不超過30家，其中能夠稱得上“打動人心”的更是寥寥無幾，九折以下的樓盤屈指可數。而作為“促銷”重頭戲的個別特價房，也往往由開發商指定了房源。

　　“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛很濃。”中國房地産學會副會長陳國強説，從目前走勢來看，多地樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價格也開始顯露出下探趨勢。

　　中國住宅研究會副會長顧雲昌接受記者採訪時説，國家房地産調控力度沒有任何鬆動跡象，部分城市限購政策、銀行收緊個人房貸也抑制了購買力。

　　“從目前政策釋放出來的信號看，樓市調控從緊的方向不會改變，控制高房價的預期仍將持續較長時間，這將根本決定樓市的走勢。”陳國強説。

　　黃金首飾交易旺

　　零售市場人氣高

　　記者採訪發現，節日期間消費者為日常消費和投資而購買黃金的意願激增，黃金交易的火爆“成就”名副其實的“黃金周”。

　　在北京菜市口百貨商場，許多首飾櫃臺前每天都圍滿了幾層顧客。市民小陶買了一對千足金耳環。“比一個月前節省了好幾百元，很划算。”長期從事黃金投資的姚女士認為，黃金價格調整較大，現在是入市的好機會。“打算買一些投資金條。”

　　菜百商場營銷策劃部牛景齊告訴記者：“今年以來黃金市場一直是牛市，9月份商場金價連續下調3次，銷售形勢也越來越好。”預計今年全年商場銷售額破百億元。

　　西安市世紀金花鐘樓購物中心一位負責人告訴記者，國慶假期前4天，購物中心純黃金製品銷售額增幅同比達六成左右，並且投資産品的比例大幅提升。

　　在其他零售領域，商家整合優勢資源，推出“品牌購物”，調動居民消費潛力。

　　“黃金周”期間，上海購物節、旅遊節交相輝映，客流聚集、消費活躍，加上一些商圈主打“老上海”“十里洋場”的懷舊牌，讓申城的節日氣氛格外濃郁。