眾人猜價：

　　從1萬到1.4萬全有

　　國慶首日，記者來到南京市面上幾家打算近期推房的全新樓盤，發現前來看房的市民都很悠閒自在，他們最熱衷的不是新房源何時亮相，竟是猜價格。

　　“你們是精裝修，總要比保利羅蘭香谷貴一點吧？”在仙林項目萬科金色領域的售樓現場，一位看房人剛問完，旁邊便有人插話道，“不一定，貴了誰來買啊，估計差不多，也就1萬出點頭吧。”銷售人員則坐在一旁，笑而不語。

　　劉女士本打算國慶節自駕遊到周邊轉轉，為了避開假期的出行高峰，她定在10月3日再動身，所以昨天她選擇了幾家新樓盤逛逛，打探一下當下的市場行情。在萬科金色領域的售樓處裏，不多的幾位銷售人員正在接待看房者，與其説是“接待”，倒不如説是閒聊。“你們到底會賣多少錢啊？這個月就要推房了，怎麼價格也沒有啊？”一名男子問道。劉女士自然也很關心這個話題，也加入了其中，“隔壁保利羅蘭香谷也就1.2萬吧，你們還會比他們便宜啊？”

　　銷售低調：

　　任你怎麼猜，我“金口難開”

　　眾人猜得不亦樂乎，而銷售人員則始終笑而不語，或許在他看來，保持價格的神秘，似乎更能吊起買房人的胃口。

　　在仙林的另一家新盤恒基玲瓏翠谷的售樓處裏，前來看房的市民同樣熱衷於猜價格，對於這家預計在10月底首次公開亮相的樓盤，售樓人員只給出了1.4萬到1.8萬的價格區間，具體什麼價還是“你猜你猜你猜猜猜”。“毛坯房再怎麼也賣不到1.8萬的天價，即便有恒基的品牌，也超不過1.5萬”，一位買房人分析説，現在仙林的競爭這麼激烈，對開發商來説，最有效的“武器”只能是拉低價格，開高價賺眼球顯然並非明智之舉。而對於買房人的種種疑問，銷售人員同樣不置可否。

　　其實，表面上看買房人都急於想知道新盤的定價，急迫的心情溢於言表，而實際上，開發商比買房人更加著急。

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　　南京9月賣房3209套

　　同比去年下跌近5成

　　本報訊昨日南京市房管部門公佈的最新數據顯示，9月南京樓市新房成交3209套，儘管比8月的2591套上漲了兩成多，然而與去年同期相比卻下跌近五成。

　　數據顯示，2010年9月南京樓市商品房住宅成交6096套，相比之下，今年“金九”的成色下降許多。就成交的戶型面積來看，100平方米以下的房型成交量超過55%，顯示中小戶型依然是樓市成交的主力軍。而大戶型的分佈則較為均勻，100到120平方米、120到140平方米、140到160平方米、160平方米以上各類戶型的佔比均在12%左右。在成交價格方面，9月南京住宅成交價格最多分佈在每平方米8000元到10000元這一檔，與市場上活躍的剛需購買力相吻合。