昨天，隨著通州區“兩站一街”（環渤海高端總部基地）保障房項目和朝陽區常營公租房正式開工，今年本市保障房新開工建設總量已達21萬套，竣工6.6萬套。昨天開工建設的常營公租房項目，在全國首次試點建設老年公租房、青年公租房等類型，此項目計劃于2014年完工交付使用。

　　今年3月，“進一步擴大保障性住房建設規模”被寫入國家《政府工作報告》，要求今年新開工建設保障性住房、棚戶區改造住房共1000萬套。今年初，本市制定保障房建設目標,“計劃建設、收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套”，目前已提前完成中央交待的開工任務。

　　據介紹，通州區“兩站一街”項目位於通州區臺湖鎮，緊臨地鐵亦莊線次渠站，用於東城區人口疏解定向安置和保障性住房建設。該項目總建築規模109萬平方米，住宅規模74萬平方米，可提供房源11168套。

　　常營公租房項目總規劃建築面積94453平方米。建成後可提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516間青年公租房。公租房項目中，零居（建築面積40-43平米）佔50%；一居(52平米)佔20%；二居（54平米）佔30%；老年公租房中零居佔70%，一居佔10%，二居佔20%；青年公租房每間建築面積約18平米。

　　市住保辦有關負責人表示，老年公租房、青年公租房為首次引入，意在把公租房品種推向多元化，今後公租房將適合不同人群需求。常營公租房項目中，包含單身宿舍，也包含成套住宅，如此次試點成功，將根據各個居住區的特點，酌情向全市推廣。

　　市住保辦有關負責人稱，今年全市計劃完成配租公租房1萬套，目前已配租完成3000多套，接下來四季度將全部完成。關於租金定位，該負責人表示，將採用“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。租金定價略低於市場標準，根據租戶家庭情況，分檔進行補貼，租金和補貼將分開繳納和發放。

　　常營公租房項目建成後，將向社會公開配租。至於成套公寓和單身公寓配租對象的年齡、生活條件等標準，該負責人表示將進一步研究。

　　市住保辦有關負責人表示，“5年內將建成30萬套公租房，到時1:3的比例，有望引導市場租金價格，讓市場租金跟著公租房租金走，起到穩定市場的作用”。

　　■新聞附件

　　1.老年公租房戶型特點

　　採用單面走廊的“純南向”設計，選用1600千克的醫用擔架電梯。老年公租房首層設置了老人的功能服務層，設有會客、健身、棋牌、餐廳兼多功能廳、醫務室、閱覽室、洗衣間、理髮室、無障礙衛生間等。

　　廁所增加無障礙設施。為便於老人在緊急情況下的應急呼叫，在床邊、衛生間均設有緊急按鈕。門的寬度、室內走道、衛生間、廚房、居室等處，均考慮輪椅的通行及回轉。走廊加設連續扶手，地面防滑。

　　2.青年公租房戶型特點

　　每兩間配有獨立的入戶門及一套完整的廚衛設備，共用陽臺配有洗衣機。兩間臥室，可分別通向廚房、陽臺，互不干擾。房租是城區一居室房租的三分之一。主要用於解決CBD單身青年住房困難。