記者林啟健報道：新世界係昨日公佈全年業績，其中新世界發展(017)盈利下跌，股東應佔溢利為91.539億元，按年同比下跌26%，即使撇除其他凈收益及投資物業公平值變動，基本溢利為46.671億元，亦下跌23%，相信與全年度物業銷售額下降有關。

　　來年推6盤涉4942夥

　　上年度新世界在香港物業銷售的應佔總額約35億元，按年下跌42%，主要來自元朗翹峰和西環寶雅山的銷售貢獻。09/10年度總額為60.585億元。新世界發展董事總經理鄭家純昨日在業績發佈會上表示，物業銷售收益下跌，因為旗下項目未能推出，而非因為市況欠佳。

　　未來12個月，公司將陸續推出6個項目，合共提供4942個住宅單位，其中新世界佔1949個。這些項目包括大坑春暉臺春暉8號、沙田車公廟站項目、馬鞍山落禾沙項目第一期、紅磡漆咸道升禦門、元朗大棠路項目，以及元朗唐人新村第一期B。

　　鄭家純估計，上述1949個單位可為公司帶來約200億元收入，相信不難達標。他又説，除非市況惡劣，否則本年度(11/12)賣樓收入應較上年度為佳，惟增幅要視乎經濟環境、銷售情況而定。

　　土儲逾960萬平方呎

　　新世界目前持有應佔總樓面面積超過960萬平方呎的土地儲備可作即時發展用途，其中超過50%位於市區。不過，新世界在過去多次賣地則未有「斬獲」。鄭家純解釋，賣地要與其他發展商競爭，但最終未能投得地皮，公司會積極取地。

　　新世界亦會透過更改農地去增添土儲。鄭家純表示，公司希望加快更改農地轉住宅地步伐，惟這方面需要多個政府部門通過，涉及程序複雜，不是公司可以控制的。上年度公司持有合共超過1980萬平方呎待更改用途之農地儲備。

　　新中全年多賺15%

　　另外，同係新世界中國(917)公佈全年業績，收入約135.57億元，按年大增113%，股東應佔溢利為30.26億元，增加14.77%，每股基本盈利為52.54仙，末期息4仙。

　　期間，物業銷售量達約130.73萬平方米，按年增加26%，銷售總額增加63%至約129.71億元(人民幣，下同)，年內實現簽訂合約物業銷售的樓面面積較去年下跌19%至約106.5萬平方米，但已簽訂合約物業銷售總額卻增加31%至133.25億元。

　　鄭家純指，內地調控措施主要是希望穩定樓價，不想大上大落，只要措施出臺後，樓價調整至合理水平時，便會放寬有關措施。他預期，本年度新世界中國可維持上年度銷售水平。