國慶之前，記者對市場上的精裝房進行了調研，發現目前市場上精裝修的樓盤有十多家，而且精裝房市場基本被大品牌企業所壟斷。在一些一線城市，精裝房已經成為主流的情況下，濟南市場由於觀念問題的制約，還有很大的發展空間。

　　精裝盤多為龍頭房企開發

　　目前市場上的十多家精裝樓盤主要是一二線品牌企業開發。就一線品牌來説，有綠城地産開發的海爾綠城全運村，中海地産開發的中海奧龍觀邸和中海國際社區，恒大地産開發的四個樓盤也都是精裝，分別是恒大金碧天下、恒大名都、恒大城和恒大綠洲。

　　此外一些二線房企也涉足精裝領域。以海信地産為例，其開發的海信都市陽光部分樓座為精裝修，目前其房源已經陸續交房，而作為海信地産開發的第一個項目海信慧園，其部分樓座也推出了精裝修。除此之外，發祥1號公館和名士豪庭也是其中的代表作品。

　　而濟南本土的一些老牌房地産企業也不甘示弱。作為濟南本土企業領頭羊的齊魯置業，一直倡導精裝理念，從齊魯駿園到齊魯花園再到齊魯澗橋，多年以來一直踐行精裝理念。

　　精裝房認可度有待提高

　　雖然市場上不少開發企業已經推出精裝産品，但是精裝房市場的整體認可度還不高。相比廣州等一線城市精裝住宅的普及率，濟南的市場化程度還遠遠不夠，不少項目在推精裝的時候，還只能作為一種輔助銷售手段。以保利地産為例，其開發的保利海德公館，一期推出精裝大平層，鋻於市場原因二期推出了面向主流人群的毛坯房。而中海國際社區在推出一期精裝住宅後，後續也推出了面向主流人群的毛坯房。

　　精裝彰顯企業開發實力

　　精裝作為一種開發理念，一些房地産開發企業已經意識到了其重要性，不少房企紛紛推出或者部分推出精裝産品，來樹立行業品牌和影響力。

　　以發祥置業為例，在前期推出毛坯産品後，向市場推出了毛坯的小戶型産品。而作為濟南市場影響力較大的名士豪庭，近期也面向市場推出了兩個精裝樓王。業內人士表示，精裝作為一種開發理念，彰顯的是企業的開發實力，企業更應該在此狠下功夫。(記者 劉萬新)