樓市調控對下游産業影響顯現

　　樓市調控對下游産業的影響正在發酵。

　　中國建築材料流通協會副會長秦佔學對記者表示，2011年8月份全國規模以上的建材家居市場的銷售額1063 .65億元，相比去年同期的1097 .81億元，同比下降了3%。業內專家和一線銷售人員均對記者表示，今年建材家居市場可謂是慘澹經營。

　　一位知名家裝公司的負責人稱：“年初我們預計今年銷售會增長48%，從目前的銷售情況來看，能達到5%就不錯了。”中國建築材料流通協會發佈的8月份全國建材家居景氣指數(B H I)為108.15，環比下降0.78%，同比下降4.67%，BH I延續下降態勢。

　　秦佔學表示，今年商品房成交量低，但是隨著保障房和商業地産的崛起，預計建材領域的基礎材料包括水泥、玻璃等還會有所增長，但是像陶瓷等裝飾裝修材料受樓市調控影響比較大，今年8月份全國建材家居市場經濟運行情況繼續呈下行趨勢，華北、華東地區主要城市的大中型建材家居市場的數據紛紛下滑。

　　記者日前走訪了北京居然之家麗澤店和北京城外誠家居廣場發現，這些家居賣場門可羅雀，各店面中鮮有顧客光顧，銷售員比顧客多。因為顧客稀少，銷售人員顯得百無聊賴，或翻書，或聊天。在居然之家麗澤店，一位皇朝傢俬銷售人員對記者表示，今年銷售相比去年差了很多，現在週一至週五每天也就一到兩撥客人，週末會有五撥客人，簽單率能達到1/10就不錯了。

　　“以前我們每個月的回款是100萬元，現在也就是三、四十萬元”博洛尼的一位銷售人員説：“博洛尼在居然之家麗澤店原有7個店面，現在只剩下4個，雖然居然之家麗澤店是新開業僅一年的賣場，但是其他店的情況也好不到哪兒去。”

　　居然之家麗澤店反應了當前家居市場的普遍情況。記者走進北京城外誠家居廣場停車場發現，雖時值週末，但是偌大的停車場也只稀拉的停著幾輛車。城外誠賣場中也少有顧客出沒，記者走進某家門店購買了一個價值百元的燈具，銷售人員歡喜地招呼著，並連稱“您是我們今天開門的第一單生意”。

　　9、10月份是傳統的裝修旺季，但是市場人士並不看好今年的“旺季”。“沒人買房，裝修是旺不起來的；存量房裝修佔的比重還是少”。前述博洛尼銷售人員稱。為應對當前慘澹的市場，一些商家開始挖掘存量房市場，像居然之家進行傢具以舊換新補貼5%的活動。但有以舊換新需求的消費者向記者反映稱，補貼幅度只有5%，不會為之所動。

　　“今年以來，中國傢具行業規模以上企業生産速度持續放緩，傢具産業累計比上年同期增長11.2%，增幅同比回落2個百分點；成本同比卻上升了至少30個百分點，企業利潤率大幅下降平均超過30個百分點。”廣東省傢具商會執行會長蔣德輝表示，中國傢具行業在隨後較為長期的一段時間內，很可能會面臨整體增長接近停滯甚至倒退的局面，行業內或超30%的企業可能會面臨倒閉的危機。

　　全國工商聯傢具裝飾商會秘書長張傳喜對記者表示，目前傢具的單店利潤下滑，有些麵店會虧損，而受銀根緊的影響，有些企業也會停産，而得益於新店的迅速增加，傢具業整體利潤可能會有所增加。他稱，去年傢具銷售額為8千億元，同比增長接近20%，今年總量還會有所增加，但是考慮到當前的通脹水平，今年傢具市場的形勢不容樂觀，主要原因一是受樓市調控的影響，二是受原材料成本、物流成本和人力成本上升的影響。（張彬）