樓市調控寒冬嚴重打擊了房企拿地的積極性，“抱團取暖”也越來越成為一種趨勢。統計數據顯示，截至9月27日，北京住宅土地出讓金同比去年“腰斬”，不過，企業合作拿地所佔比重高達41.3%，比去年同期增1.3倍。

　　根據北京土地儲備中心和北京中原市場研究部統計數據顯示，今年前9月，北京出讓住宅土地39塊，與去年同期基本持平(去年前9月為40塊)，土地出讓金合計311.4億元，較去年同期的604.4億元下跌48.5%。其中，企業合作拿地為11塊，合作拿地金額達128.5億，絕對值相比去年同期的107.6億上漲19.4%，佔出讓金總額的比重則高達41.3%，相比去年的17.8%，增1.3倍。在今年出讓的金額超10億的11塊住宅地塊中，僅有3塊為單一企業獲得。

　　“在宏觀調控影響下，企業合作拿地已經成為今年交易銳減下住宅土地市場的主要形式。”北京中原地産三級市場研究總監張大偉表示，在銷售困難、庫存積壓的背景下，資金緊張成為行業的普遍難題，企業合作拿地開發項目可以分擔風險，有效對抗調控。

　　對於前9月土地出讓金大幅下調的現狀，張大偉認為，首先是土地結構出現明顯變化，在出讓的39塊住宅類地塊中，超半數都配建了不同數量的保障房，土地供應日益郊區化也是出讓金明顯減少的主要原因；其次，宏觀調控使開發商資金壓力大增，拿地積極性下降，拿地需求並不強烈。(記者 潘秀林)