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當下最火的電視劇是什麼?《步步驚心》;當下最難的事情是什麼?買房。這兩件看似不相關的事情,如今因為這部電視劇的爆紅,被網友“串聯”起來,很多人感慨:生活遠比電視劇精彩,當下買房,才叫名副其實的“步步驚心”。
買了怕降不買怕漲
改善型王小姐日前看到顧村公園某知名開發商推出便宜房,全新房源,1.5萬元/平方米,甚至比部分二手房源還低,非常動心。一位做房地産分析師的朋友對她説:hold住,別衝動。他認為,這個價格雖然實惠,但尚稱不上特別便宜,如今全球經濟都面臨風險,中國房地産又豈能獨善其身? “不用擔心低開高走,估計還有機會淘更便宜的! ”王小姐擔心,朋友的話聽起來有道理,但一旦踏空,損失的還是自己。
一位知名代理商認為,現在一線城市房價下跌預期已經形成,政策力度空前,對人們的心理預期起了正面引導作用。再加上限購、補稅等各項政策接二連三齣臺,“追漲殺跌”的心態,使不少準購房者患得患失:出手吧,不甘心高位接手;不出手,擔心接到更高位。特別是當下受通脹影響,真是買了房怕降價,不買房怕通脹,這種左右掂量、利弊較量讓很多人疲憊不堪。
貸款很煩利率很高
薛小姐8月初剛接到通知,她的100萬元房貸終於到賬,連月來懸著的心終於放到肚子裏了。 2011年2月,薛小姐就簽下了五角場一套兩房的購買合同,首付一週到位後,就是漫長的貸款等待期。先是貸款額度不夠,後是貸款利率變化,從起初答應的7折到8折,再到最終的8.5折。 “貸款還沒下來,折扣就變了三變。 ”
貸款少了,利率高了,加息多了,這些都和房價走勢一樣,折磨著購房者。更麻煩的還在後面,從信貸形勢來看,歷年都是下半年比上半年緊張,今年又扎紮實實地有21.5%的存款準備金,信貸緊縮會越來越嚴重。這意味著,相比貸不到款的苦惱,薛小姐這樣的麻煩只能算是“小兒科”。
業內人士形象表示:買房任何時候都是一件麻煩事,但在當下調控期,最麻煩,不僅有市場風險,還有政策風險,真是進亦憂,退亦憂,用“步步驚心”來形容一點也不為過。